阿克苏租房合同法

第1篇第一章总则第一条为了规范阿克苏市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合阿克苏市实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于阿克苏市行政区域内房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订租赁合同。第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。第五条房屋租赁当事人应当依法纳税。第六条房屋租赁当事人应当遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动。第二章房屋租赁主体第七条房屋租赁主体包括房屋出租人和房屋承租人。第八条房屋出租人应当具备以下条件：（一）房屋所有权人或者房屋所有权人的合法代理人；（二）房屋产权清晰，无权属纠纷；（三）房屋符合国家和地方规定的安全标准；（四）法律、法规规定的其他条件。第九条房屋承租人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）具备合法稳定的收入来源；（三）法律、法规规定的其他条件。第十条房屋租赁当事人应当提供真实、合法的身份证明和房屋产权证明。第三章房屋租赁合同第十一条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）房屋基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、设施等；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）押金及退还条件；（五）房屋使用及维修责任；（六）租赁双方的权利和义务；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第十二条房屋租赁合同中的房屋基本情况应当与房屋产权证明相符。第十三条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第十四条租金由租赁双方协商确定，可以采取月租、季租、年租等方式支付。第十五条租赁双方可以约定押金，押金数额不得超过一个月的租金。第十六条房屋使用期间，租赁双方应当遵守以下规定：（一）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（二）保持房屋及附属设施完好；（三）不得利用房屋进行非法活动；（四）法律、法规规定的其他义务。第十七条房屋维修责任：（一）房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担；（二）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由租赁双方协商确定；（三）房屋附属设施及室内设施的维修责任由租赁双方协商确定。第四章租赁双方的权利和义务第十八条出租人的权利和义务：（一）提供符合约定的房屋；（二）不得擅自改变房屋结构；（三）对房屋租赁活动进行监督；（四）法律、法规规定的其他权利和义务。第十九条承租人的权利和义务：（一）按照约定支付租金；（二）合理使用房屋；（三）爱护房屋及附属设施；（四）遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规；（五）法律、法规规定的其他权利和义务。第五章违约责任第二十条违约责任包括：（一）出租人违约责任：1.未按约定提供房屋的，应当承担违约责任；2.擅自改变房屋结构，影响承租人正常使用的，应当承担违约责任；3.未履行房屋维修义务的，应当承担违约责任；4.法律、法规规定的其他违约责任。（二）承租人违约责任：1.未按约定支付租金的，应当承担违约责任；2.擅自改变房屋结构，影响出租人正常使用的，应当承担违约责任；3.擅自转租房屋的，应当承担违约责任；4.法律、法规规定的其他违约责任。第六章争议解决第二十一条房屋租赁合同纠纷，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七章附则第二十二条本合同法自发布之日起施行。第二十三条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十四条本合同法由阿克苏市人民政府负责解释。本合同法旨在规范阿克苏市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益。租赁双方在签订租赁合同时，应当严格遵守本合同法及相关法律法规，共同维护租房市场的健康发展。以下为阿克苏租房合同范本：---阿克苏租房合同甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋设施：____________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元。2.支付方式：____（月付、季付、年付）四、押金及退还条件1.押金：人民币____元。2.退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定交还房屋，无违约行为，押金无损坏，甲方应无息退还。五、房屋使用及维修责任1.乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。3.房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由甲乙双方协商确定。六、租赁双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）提供符合约定的房屋；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）对房屋租赁活动进行监督；（4）法律、法规规定的其他权利和义务。2.乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）爱护房屋及附属设施；（4）遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规；（5）法律、法规规定的其他权利和义务。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供房屋的，应当承担违约责任；（2）擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用的，应当承担违约责任；（3）未履行房屋维修义务的，应当承担违约责任；（4）法律、法规规定的其他违约责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应当承担违约责任；（2）擅自改变房屋结构，影响甲方正常使用的，应当承担违约责任；（3）擅自转租房屋的，应当承担违约责任；（4）法律、法规规定的其他违约责任。八、争议解决1.房屋租赁合同纠纷，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____年____月____日---本合同范本仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整。第2篇第一章总则第一条为规范阿克苏市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合阿克苏市实际情况，制定本合同法。第二条凡在阿克苏市行政区域内出租、承租房屋的单位和个人，均应遵守本合同法。第三条租赁房屋应当符合国家规定的房屋质量标准，租赁双方应当依法办理房屋租赁登记备案手续。第四条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订租赁合同。第二章房屋租赁第五条房屋租赁应当以书面形式签订租赁合同，租赁合同应当包括以下内容：（一）房屋基本情况，包括房屋坐落地点、结构、面积、设施等；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）押金数额及退还条件；（五）房屋使用要求；（六）租赁双方的权利和义务；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第六条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第七条租金标准由租赁双方协商确定，但不得违反国家关于租金的有关规定。第八条租赁期间，房屋租赁合同当事人不得擅自改变房屋结构、用途。第九条租赁房屋应当符合以下条件：（一）房屋权属清晰，无争议；（二）房屋结构安全，符合国家规定的房屋质量标准；（三）房屋设施齐全，能够满足正常居住需要；（四）房屋租赁登记备案手续齐全。第十条租赁房屋的用途应当符合城市规划、土地管理等相关法律法规的规定。第三章租赁双方的权利和义务第十一条房屋出租人的权利和义务：（一）提供符合租赁条件的房屋；（二）按照约定收取租金；（三）保证房屋租赁合同的履行；（四）不得擅自改变房屋结构、用途；（五）在租赁期间，不得随意提高租金；（六）不得利用房屋从事违法活动。第十二条房屋承租人的权利和义务：（一）按照约定支付租金；（二）合理使用房屋及其附属设施；（三）爱护并合理使用房屋；（四）不得擅自改变房屋结构、用途；（五）不得利用房屋从事违法活动；（六）租赁期满或者合同解除后，应当将房屋及其附属设施恢复原状。第四章租金及押金第十三条租金应当按月或者按季度支付，支付方式由租赁双方协商确定。第十四条押金数额由租赁双方协商确定，但不得超过三个月的租金。第十五条租赁期满或者合同解除后，租赁双方应当按照约定退还押金。第五章违约责任第十六条租赁双方违反本合同法规定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。第十七条出租人未按约定提供房屋或者提供不符合租赁条件的房屋，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第十八条承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付欠付的租金及违约金。第十九条租赁双方擅自改变房屋结构、用途，给对方造成损失的，应当承担违约责任。第六章争议解决第二十条租赁双方发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七章附则第二十一条本合同法自发布之日起施行。第二十二条本合同法由阿克苏市住房和城乡建设局负责解释。第二十三条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。阿克苏租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于阿克苏市_______的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地点：阿克苏市_______。1.2房屋结构：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋设施：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币_______元整。3.2支付方式：每月_______日前支付。第四条押金4.1押金：人民币_______元整。4.2退还条件：租赁期满或者合同解除后，乙方按照约定将房屋及其附属设施恢复原状，甲方无异议的，乙方在搬离房屋后_______日内退还押金。第五条房屋使用要求5.1乙方应当按照约定合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方不得利用房屋从事违法活动。第六条租赁双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）提供符合租赁条件的房屋；（2）按照约定收取租金；（3）保证房屋租赁合同的履行；（4）不得擅自改变房屋结构、用途；（5）不得利用房屋从事违法活动。6.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及其附属设施；（3）爱护并合理使用房屋；（4）不得擅自改变房屋结构、用途；（5）不得利用房屋从事违法活动；（6）租赁期满或者合同解除后，应当将房屋及其附属设施恢复原状。第七条违约责任7.1租赁双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。第八条争议解决8.1租赁双方发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日注：本范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。第3篇第一章总则第一条为规范阿克苏市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合阿克苏市实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于阿克苏市行政区域内租赁房屋的合同。第三条租赁房屋的合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条租赁双方在签订租赁合同时，应当遵守国家有关法律法规，不得利用租赁关系进行违法犯罪活动。第二章房屋及租赁双方第五条房屋应当符合国家规定的房屋建筑安全标准，具备居住和使用条件。第六条房屋租赁双方应当具备相应的民事行为能力。第七条房屋出租人应当是房屋所有权人或者依法享有出租权的自然人、法人或者其他组织。第八条房屋承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人。第三章租赁合同的订立第九条租赁合同应当采用书面形式。第十条租赁合同应当包括以下内容：（一）房屋的基本情况，包括房屋的坐落位置、面积、结构、装修状况等；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）房屋使用范围和用途；（五）房屋修缮责任；（六）租赁双方的权利和义务；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第十一条租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第四章租赁期限第十二条租赁期限由租赁双方协商确定，但不得超过二十年。第十三条租赁期限届满，租赁双方可以续订租赁合同。续订租赁合同的，租赁期限自续订之日起计算。第五章租金及支付方式第十四条租金由租赁双方协商确定，可以采取月租金、季租金、年租金等方式。第十五条租金支付方式由租赁双方协商确定，可以采取现金、银行转账、支票等方式。第十六条租赁双方应当按照约定的方式和期限支付租金。第六章房屋使用及维护第十七条承租人应当按照约定的用途使用房屋，不