2025年物业管理服务合同样本页完美版

2025年最新物业管理服务合同样本页完美版合同编号:甲方(以下简称"甲方"):地址:联系方式:乙方(以下简称"乙方"):地址:联系方式:鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务,为明确双方权利与义务,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,经友好协商,达成如下协议：第一条合同期限与管理区域本合同期限自年月日起至年月日止,共计年。乙方负责管理的区域为：（以下简称“物业区域”）,具体范围见附件。第二条物业管理服务内容日常维护与维修:乙方负责物业区域内共用部位、设施设备的日常维护与维修,包括但不限于建筑物外立面、楼梯间、电梯、供水供电系统等。清洁与绿化:乙方负责物业区域内的卫生保洁工作,并定期进行绿化养护,确保环境整洁美观。秩序维护:乙方负责物业区域内安全保卫工作,维护公共秩序,防止盗窃、火灾等事故的发生。客户服务：乙方设立服务窗口,提供24小时应急服务,及时处理业主的报修与投诉。费用收取:乙方按约定标准收取物业服务费及相关费用。第三条物业服务费用及支付方式收费标准:住宅:元/平方米/月;商铺:元/平方米/月;其他物业类型:元/平方米/月。计费方式:按建筑面积计算,每月日前向甲方及业主收取物业服务费。支付方式:银行转账或现金支付,账户信息见附件。逾期付款违约金：若甲方未能按时支付物业服务费,乙方有权按日收取滞纳金,标准为应缴费用的千分之一。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务:监督权:甲方有权对乙方提供的服务进行监督,并提出改进建议。协助义务：甲方应配合乙方开展物业服务工作,包括提供必要的资料和便利条件。缴费义务:甲方应及时足额支付物业服务费及相关费用。乙方的权利与义务:服务权:乙方有权按合同约定收取物业服务费,并提供相应服务。管理权:乙方有权对物业区域内的公共设施进行管理和维护,确保其正常运行。告知义务：乙方应提前通知甲方及业主可能影响生活的情况,如计划停电、停水等。第五条服务质量标准与考核机制服务标准:公共部位清洁:每日清扫,每月全面保洁;设施设备维护:定期检查,及时维修；安全管理：24小时巡逻,确保无重大事故;响应时间:报修事项原则上在小时内处理完毕。考核机制：甲方每季度对乙方服务进行考核,乙方需提供月度工作报告及财务报表。第六条合同的变更、解除与终止合同变更:经双方协商一致,可书面变更本合同内容。合同解除:甲方未按约定支付物业服务费连续个月或累计个月;乙方服务质量严重不达标,且在整改期限内未改善；因不可抗力导致无法履行合双方协商解除。合同终止:合同期满后,若双方不再续约,则本合同自动终止。第七条违约责任甲方违约责任:逾期支付物业服务费的,按日收取滞纳金;拒不配合乙方工作的,乙方有权暂停服务。乙方违约责任:服务质量不达标的,甲方有权要求整改或减少费用;擅自终止服务的,需赔偿由此造成的损失。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决。协商不成的,可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款未尽事宜由双方另行协商,并签订补充协议。本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同一式份,甲乙双方各执份,自签字盖章之日起生效。甲方(盖章):法定代表人/授权代表签字:日期:年月日乙方(盖章):