2025房屋买卖居间合同模板

合同编号:甲方(卖方):乙方(买方）:丙方（居间方）:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:1.2房屋结构及面积:1.3房屋所有权证号:1.4房屋性质:第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方承诺:(1)甲方为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完整的所有权；(2)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响甲方出售该房屋的情形;(3)甲方同意将该房屋按本合同约定价格出售给乙方;(4）甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况,包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等。2.2乙方承诺:(1)乙方具有购买该房屋的合法权利和能力;(2)乙方同意按照本合同约定价格购买该房屋;(3）乙方应按照本合同约定的期限支付购房款项;（4）乙方应如实向甲方披露其购买该房屋的真实目的,并遵守相关法律法规。第三条居间方的权利和义务3.1丙方作为居间方,应诚实守信、勤勉尽责地履行居间义务,协助甲乙双方达成交易。3.2丙方应如实向甲乙双方披露与交易相关的信息,并协助甲乙双方办理交易过程中所需的相关手续。3.3丙方应按照本合同约定收取居间费,并如实开具相关发票。第四条交易价格及支付方式4.1该房屋的交易价格为人民币(大写):元整(小写):元。(1)在本合同签订之日起5个工作日内,支付人民币(大写):元整(小写):元作为定金;（2）自本合同签订之日起至办理房屋过户手续期间,按照甲乙双方约定的进度支付剩余购房款项。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。5.2甲乙双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续,并将房屋所有权转移至乙方名下。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方违反本合同约定,导致乙方无法取得房屋所有权,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。6.3若乙方违反本合同约定,导致甲方无法按照约定时间收到购房款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方）:签订日期:注意事项及解决办法:1.房屋信息准确性:确保合同中填写的房屋信息准确无误,包括坐落、结构、面积等。解决办法是,甲方应提供相关房产证明文件,并由丙方进行核实。2.所有权转移:确保房屋所有权能够顺利转移至乙方名下。解决办法是,甲乙双方应按照合同约定的时间节点完成过户手续,丙方应提供必要的协助。3.资金安全:确保交易过程中资金的安全性。解决办法是,乙方支付的定金和剩余购房款项应通过银行转账等可追溯的方式进行,并由丙方提供监管服务。4.违约责任:明确违约行为及相应的违约责任。解决办法是,合同中应详细列明违约情形和违约金的计算方式,以及违约后的争议解决机制。5.合同履行期限：确保合同履行的期限明确,避免延期。解决办法是,合同中应设定具体的交付和过户时间表,并由丙方进行监督和协调。涉及的法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指乙方为了保证交易诚意和履行合同义务,提前支付给甲方的款项。定金在合同履行完毕后,可抵作购房款。3.居间方:指在本合同中担任甲乙双方沟通桥梁的角色,协助双方完成房屋买卖交易的第三方。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序,包括产权转移登记等。5.违约金:指当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖交易涉及到的居间服务。补充条款:1.房屋交付标准:明确房屋交付时的现状,包括装修、家具等附属设施的状况。2.房屋维修责任：约定房屋交付后,因施工质量问题或隐蔽工程质量问题导致的维修责任。3.税费承担:明确交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋保险:约定房屋买卖过程中是否需要购买保险,以及保险的承担方。5.房屋租赁：若房屋在过户前已出租,应明确租赁合同的转让或解除事宜。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰