2025年新乡镇店铺出租转让协议书

乡镇店铺出租转让协议书出租方（甲方）：_________身份证号码：_________承租方（乙方）：_________身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的店铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、租赁标的物1.甲方出租的店铺位于_________，建筑面积约为_________平方米，具体范围及附属设施详见本协议附件一《房屋附属设施清单》。2.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋产权证明或租赁权证明文件复印件，并在本协议签订后交予乙方备案。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方如需收回店铺，应提前_________个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方不再续租，应提前_________个月书面通知甲方。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币_________元（大写：_________），租金总额为_________元，支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。2.首期租金应于本协议签订之日起_________日内支付，后续租金应于每月_________日前支付。甲方应向乙方开具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇政府调整税费、物业费等费用，双方应协商调整租金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），作为履约保证。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_________日内全额无息退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、房屋使用及维修1.乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意。2.租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修责任由_________方承担（如：甲方负责主体结构，乙方负责内部设施）。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.自然损耗的维修费用由甲方承担，其他维修费用由_________方承担。六、转租及分租1.未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该房屋。2.如确需转租，应满足以下条件：转租期限不得超过原租赁期限；转租目的不得违反本协议约定；甲方有权审查转租对象的资质。七、合同解除及违约责任1.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。3.提前解除合同：如需提前解除本协议，应提前_________个月书面通知对方，并支付相应违约金。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（如：房屋所在地）人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：________