二零二五年度房产抵押担保合作合同协议书4

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二零二五年度房产抵押担保合作合同协议书[4]甲方（抵押人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（担保人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，拟向丙方借款人民币______元整（大写：______元整），借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方同意为甲方的上述借款提供抵押担保，担保方式为抵押担保。4.乙方同意接受抵押房产作为上述借款的抵押物，并同意在甲方不能按时偿还借款本息时，按照本合同约定行使抵押权。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.甲方同意以其名下抵押房产作为上述借款的抵押物。2.抵押房产的权属证明文件为：______。3.抵押房产的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。4.抵押房产的用途为______。第二条抵押物价值1.抵押房产的价值为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方保证抵押房产的价值真实、准确，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。第三条抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押房产的抵押权证办理至乙方名下。2.甲方应承担办理抵押登记的一切费用。第四条抵押期间1.在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租等。2.甲方应确保抵押房产的安全，不得因自身原因导致抵押房产毁损、灭失。3.甲方应按照本合同约定，按时偿还借款本息。第五条抵押权实现1.甲方未能按时偿还借款本息的，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款。2.甲方未能按时偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。3.乙方处置抵押房产所得款项，优先用于偿还借款本息。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，未按时履行担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（担保人）：_