2025年新住房抵债协议书

住房抵债协议书甲方（债权人）：_________________________乙方（债务人）：_________________________鉴于乙方因_________________________（债务原因），欠甲方债务人民币_________________________元整（大写：_________________________）。为解决债务纠纷，经双方友好协商，达成如下住房抵债协议：一、抵债物概况1.1乙方同意将其名下位于_________________________（地址）的房产作为抵债物，该房产建筑面积为_________________________平方米，产权证号为_________________________。1.2抵债房产现状：该房产现状为_________________________（空置/出租/装修中），现有附属设施包括_________________________等。二、房产评估2.1双方同意，由具有合法资质的房产评估机构对该房产进行评估，评估报告需经双方确认。2.2评估价值：经评估，该房产价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。三、抵债金额及差额处理3.1甲方同意接受乙方以该房产抵偿债务，抵债金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。3.2若房产评估价值高于抵债金额，超出部分人民币_________________________元整（大写：_________________________）归乙方所有；若房产评估价值低于抵债金额，不足部分人民币_________________________元整（大写：_________________________）由乙方另行支付。四、过户手续4.1双方应在评估报告确认后_________________________日内，共同向房产登记机构申请办理抵债房产过户手续。4.2过户费用承担：房产过户所产生的税费、手续费等由_________________________承担。五、款项支付5.1甲方应在房产过户手续办结后_________________________日内，将剩余债务金额（如有）支付给乙方。5.2乙方应在收到剩余债务金额后，按照约定履行相关义务。六、违约责任6.1若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。6.2若甲方未按本协议约定支付款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、协议生效8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_______________