房地产租赁与销售合作协议

房地产租赁与销售合作协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3合同签订地点__________1.4甲乙双方基本信息1.4.1甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系人：联系方式：电子邮箱：1.4.2乙方（承租方/买受人）：名称：法定代表人：地址：联系人：联系方式：电子邮箱：1.5合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产出租或销售给乙方，乙方承租或购买该房地产达成如下协议：第二章房地产基本情况2.1房地产坐落地址__________2.2房地产权证号__________2.3房地产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房地产用途__________2.5房地产现状__________2.6房地产租赁或销售价格2.6.1出租价格：__________元/月2.6.2销售价格：__________元/平方米第三章租赁或销售条件3.1租赁或销售期限__________3.2租金或房款支付方式3.2.1付款方式：首付款：__________元分期付款：__________元/__________月预付款：__________元/__________月3.2.2付款时间：首付款支付时间：__________分期付款支付时间：__________预付款支付时间：__________3.3租金或房款调整3.3.1租金调整：调整频率：__________调整依据：__________3.3.2房款调整：调整频率：__________调整依据：__________3.4租赁或销售税费承担3.4.1租赁税费：甲方承担：__________乙方承担：__________3.4.2销售税费：甲方承担：__________乙方承担：__________第四章房地产权属转移4.1权属转移方式__________4.2权属转移手续4.2.1甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供以下文件：房地产权证相关税费缴纳凭证其他相关文件4.2.2乙方应在收到甲方提供的文件后__________日内，办理房地产权属转移手续。4.3权属转移费用4.3.1权属转移费用由__________方承担。第五章房地产使用及维护5.1房地产使用5.1.1乙方在租赁或购买期间，应遵守相关法律法规及管理规定，合理使用房地产。5.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途和外观。5.2房地产维护5.2.1甲方应负责房地产的日常维护和管理。5.2.2乙方在使用过程中，应保持房地产的整洁和完好。5.2.3任何因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担赔偿责任。5.3房地产维修5.3.1房地产的维修分为日常维修和定期维修。5.3.2日常维修费用由__________方承担。5.3.3定期维修费用由__________方承担。第六章附属设施与公共区域6.1附属设施6.1.1房地产所附带的附属设施包括但不限于：停车场电梯电梯厅楼梯间公共卫生间6.1.2附属设施的使用和维护责任甲方负责附属设施的日常维护和保养。乙方在租赁或购买期间，应合理使用附属设施，不得擅自损坏或改变其功能。6.2公共区域6.2.1房地产内的公共区域包括但不限于：大堂楼梯休息区娱乐设施区6.2.2公共区域的使用规定：乙方在公共区域的活动不得影响其他使用者的正常使用。乙方不得在公共区域进行任何违法活动。6.3附属设施与公共区域的维护费用6.3.1附属设施与公共区域的维护费用由__________方承担。第七章交付与验收7.1房地产交付7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方。7.1.2甲方应在交付时提供以下文件：房地产权证附属设施清单房地产使用手册7.2验收7.2.1乙方应在收到房地产后__________日内对房地产进行验收。7.2.2验收标准：房地产应符合合同约定的标准。房地产的附属设施应完好，功能正常。7.2.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在__________日内进行修复。修复期间，乙方有权要求减少租金或房款。第八章租赁期间的权利与义务8.1乙方的权利8.1.1乙方有权使用房地产及其附属设施。8.1.2乙方有权在租赁期间对房地产进行合理装修，但需征得甲方同意。8.2乙方的义务8.2.1乙方应按照合同约定的用途使用房地产。8.2.2乙方应妥善保管房地产及其附属设施，不得损坏。8.2.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。8.2.4乙方应遵守房地产所在地的物业管理规定。第九章销售期间的权利与义务9.1乙方的权利9.1.1乙方有权购买房地产，并享有相应的权益。9.1.2乙方有权在销售期间要求甲方提供房地产的相关信息。9.2乙方的义务9.2.1乙方应按照合同约定的价格购买房地产。9.2.2乙方应按时支付房款，不得拖欠。9.2.3乙方应遵守房地产所在地的物业管理规定。第十章合同终止与解除10.1合同终止10.1.1合同终止的情形包括但不限于：租赁或销售期限届满房地产被依法征收或征用合同双方协商一致解除合同10.1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房地产及其附属设施。10.2合同解除10.2.1合同解除的情形包括但不限于：甲方严重违约乙方严重违约不可抗力事件导致合同无法履行10.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房地产及其附属设施，并退还已收取的款项。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。11.1.2甲方提供的房地产存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。11.1.3甲方未按合同约定提供附属设施或公共区域，乙方有权要求甲方赔偿损失。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定支付租金或房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。11.2.2乙方擅自改变房地产的结构、用途或外观，应恢复原状，并赔偿甲方损失。11.2.3乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。第十二章其他约定12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知送达除非合同另有约定，任何通知、文件或要求应通过以下方式送达：甲方：__________乙方：__________12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，合同双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同。12.4合同解释本