2025私人房屋房买卖合同范本

合同编号:甲方(卖方):乙方（买方）:第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于市区(县)街道(镇)号,房屋结构为,房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：,土地使用权证号：。第二条房屋价款2.1双方确认,上述房屋的成交价为人民币元整(大写:元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币元整(大写:元整)作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整（大写：元整）,乙方应于年月日前,向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明书、钥匙等交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。4.2如甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的%。4.3如乙方未按照本合同约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方）:签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：在签订合同前,甲乙双方应向相关部门核实对方的主体资格,确保合法有效。2.房屋所有权和土地使用权证的真实性、有效性和一致性。解决办法:在签订合同前,甲乙双方应到相关部门查询房屋所有权和土地使用权的真实情况,确保证照齐全、有效。3.房屋实际状况与约定的一致性,包括结构、面积、设施设备等。解决办法：在签订合同前,甲乙双方应共同对房屋进行实地查看,确认无误后方可签订合同。4.房款的支付及定金退还问题。解决办法:甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房款和定金,如一方违约,按照合同约定承担违约责任。5.房屋交付及过户手续的办理。解决办法:甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,按照法律法规的规定承担过户费用。6.合同履行过程中的争议解决。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方(卖方):指愿意出售房屋并转移房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方(买方）:指愿意购买房屋并接受房屋所有权的自然人、法人或其他组织。3.房屋：指甲方依法拥有所有权的私有房屋,包括建筑物和附属设施。4.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。5.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。6.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。8.过户手续:指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合:1.私人房屋买卖双方为自然人、法人或其他组织时。2.房屋所有权及土地使用权证照齐全且真实有效。3.买卖双方具备合法的买卖房屋资格。4.双方自愿签订房屋买卖合同,并遵守相关法律法规。补充条款:1.房屋交付时间及条件:甲方应在本合同签订之日起日内,将房屋所有权转移给乙方,并按照约定交付房屋内的所有设施设备及其使用说明书、钥匙等。2.房屋过户费用承担:双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.房屋查验:甲乙双方应共同对房屋进行实地查看,确认无误后方可签订合同。如房屋实际状况与约定不一致,双方可协商解决,如无法达成一致,乙方有权解除合同。4.房屋维修责任:自房屋交付之日起,房屋的维修责任由甲方承担。如房屋存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的房租及损失。5.房屋保险:甲方应在本合同签订之日起日内,为房屋购买火灾保险,并将乙方列为第一受益人。6.房屋用途：双方同意,乙方购买房屋后,应按合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前征得甲方的书面同意,并办