小额租房协议书

小额租房协议书正文内容：甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房屋一套，建筑面积为_________平方米，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用。乙方经实地考察，同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________（详细地址）2.房屋类型：_________（如：公寓、住宅等）3.建筑面积：_________平方米4.租赁用途：_________（如：居住、办公等）二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________（如：现金、银行转账等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于保证乙方履行本协议项下的各项义务。2.租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在扣除乙方应承担的房屋维修费用、逾期租金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修；人为损坏的维修费用由乙方承担。2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。如需改变房屋结构或设施，应事先征得甲方书面同意。六、双方权利和义务1.甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用，并保证乙方的居住安全。2.乙方应按本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或将房屋转租、转借他人。3.租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、物业管理等费用，并按时支付。4.乙方如需提前终止本协议，应提前_________个月书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金。七、违约责任1.甲方未按本协议约定提供房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.乙方未按本协议约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙