买楼花协议书

买楼花协议书在当今社会，随着房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择通过购买“楼花”来投资或自住。所谓“楼花”，指的是在房屋建造过程中，开发商将尚未建成的房屋单元或套房出售给购房者的行为。为了规范买卖双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特制定本买楼花协议书。一、协议双方甲方（买方）：_________身份证号码：_________乙方（卖方）：_________身份证号码：_________二、购房基本信息1.房屋位置：_________省_________市_________区_________路_________小区_________栋_________单元_________号。2.房屋类型：_________（如：普通住宅、公寓、别墅等）。3.建筑面积：_________平方米。4.房屋用途：_________（如：自住、投资等）。5.房屋总价款：人民币_________元整（大写：_________）。6.预计交房时间：_________年_________月_________日。三、付款方式1.首付款：甲方应于本协议签订之日起_________日内，向乙方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________）。2.尾款：甲方应于房屋竣工验收合格并交付甲方之日起_________日内，向乙方支付剩余房款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________）。3.付款方式：银行转账、现金等（任选一种）。4.甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.按时足额支付房款，享有房屋的优先购买权。b.配合乙方办理房屋相关手续，如有需要，应提供真实有效的身份证明文件。c.遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途。d.如房屋交付后，甲方发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行整改。2.乙方权利与义务：a.按时交付房屋，保证房屋质量符合国家相关标准。b.配合甲方办理房屋相关手续，如有需要，应提供真实有效的身份证明文件。c.对房屋交付后的质量问题，承担相应的保修责任。d.如因乙方原因导致房屋无法按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。五、违约责任1.如甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分_________的违约金。2.如乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分_________的违约金。3.如因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿损失。六、争议解决本协议签订地的人民法院管辖。双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。七、协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日请根据实际情况填写以上空白处，并在签订协议