农村建房合同书协议书包工不包料

农村建房合同书协议书包工不包料合同双方甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有在农村建设房屋的需求，乙方具备相应的施工能力和经验，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方建房提供包工不包料的施工服务事宜达成如下协议。一、工程概况（一）工程名称[具体房屋名称，可根据实际情况填写，如“[甲方姓名]农村住宅建设工程”]（二）工程地点[详细的农村建房地址，包括村名、组名、具体地块位置等]（三）工程内容1.本工程为[房屋层数]层[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋的建设施工，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.具体施工内容包括但不限于基础工程（如挖基槽、做基础垫层、砌基础墙等）、主体工程（墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板搭建等）、屋面工程（屋面防水处理、瓦片铺设等）、内外墙装饰工程（墙面抹灰、贴砖、涂料粉刷等）、门窗安装工程（按甲方要求安装各类门窗）、水电安装工程（给排水管道铺设、电气线路敷设、灯具及卫生洁具安装等）以及其他附属工程（如散水坡、台阶等）。（四）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、设计变更、甲方原因导致的停工等情况，工期相应顺延，但乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，对不符合设计要求和质量标准的施工有权要求乙方整改。（2）有权参与工程各阶段的验收工作，对工程质量提出意见和建议。（3）有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成工程。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式提供建房所需的全部材料，并确保材料的质量符合设计要求和相关标准。材料应按时运至施工现场指定地点，并承担材料的运输、保管等费用。（2）负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程建设的合法性。（3）为乙方施工人员提供必要的施工条件，如临时用水、用电接入点等，并协调处理施工过程中与周边邻居的关系。（4）按照合同约定的时间和金额支付乙方工程款。（5）对乙方提交的工程变更申请，应及时进行审核和答复，如同意变更，应承担因变更导致的费用增加。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的价格和方式收取工程款。（2）有权要求甲方提供施工所需的材料，并对材料的质量进行检验，如发现材料质量不符合要求，有权拒绝使用，并要求甲方更换。（3）在施工过程中，如因甲方原因导致工程停工、窝工，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务（1）严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。（2）制定详细的施工计划，并报甲方备案，按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。（3）加强施工现场的管理，做好安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。（4）遵守国家和地方有关施工的法律法规和规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。（5）对施工过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密。（6）工程竣工后，按照规定提供工程质量保修服务。三、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量验收标准以及双方约定的设计要求。具体质量标准以施工图纸、设计文件和相关规范为准。（二）质量保证措施1.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检）。2.乙方应按照规定对原材料、构配件进行检验和试验，合格后方可使用。3.对于关键工序和隐蔽工程，乙方应在施工前通知甲方进行检查验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（三）工程验收1.工程施工过程中，乙方应按照施工进度及时通知甲方进行各阶段的验收，包括基础工程验收、主体结构验收、屋面工程验收、装饰装修工程验收、水电安装工程验收等。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未能按时验收，视为甲方认可该阶段工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和完整的工程资料，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。3.工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒绝接收使用，由此造成的损失由乙方承担。四、工程款支付方式（一）合同价款本工程采用包工不包料的方式，乙方的施工费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方完成本工程所有施工内容的人工费用、设备租赁费用、管理费用、利润以及应缴纳的税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方在乙方进场施工后的[X]个工作日内，向乙方支付工程预付款，金额为合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付工程进度款，金额为合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付工程进度款，金额为合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期限]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。2.如甲方未按照合同约定提供建房材料或提供的材料质量不符合要求，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方因自身原因导致工程中途停建、缓建，应及时通知乙方，并按照乙方已完成的工作量支付相应的工程款，同时赔偿乙方因此遭受的设备闲置、人员窝工等损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方施工质量不符合设计要求和质量标准，应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，并承担由此造成的工期延误和甲方的经济损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一