2025年资产评估师考试资产评估程序与实务试卷

2025年资产评估师考试资产评估程序与实务试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为最合适的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。错答、漏答均不得分。）1.在启动资产评估业务时，评估师首先要进行的工作是（）。A.与委托人签订评估业务约定书B.初步了解评估对象和评估目的C.确定评估方法和评估假设D.收集评估所需资料2.评估对象为单项资产时，评估师需要履行的首要程序是（）。A.制定评估方案B.确定评估基准日和评估期C.签订评估业务约定书D.调查核实评估对象状况3.评估业务约定书中，关于评估目的的表述应当（）。A.比较模糊，以便后续调整B.具体明确，符合委托人需求C.避免涉及商业秘密D.由评估师单方面决定4.在评估程序中，对评估对象进行现场调查的主要目的是（）。A.验证评估假设B.确定评估基准日C.收集评估资料D.制定评估方案5.评估师在收集评估资料时，应当注意资料的（）。A.完整性和准确性B.相关性和实用性C.系统性和逻辑性D.时效性和合法性6.评估基准日的选择应当（）。A.尽可能靠近评估报告日B.以委托人要求为准C.符合评估目的和经济行为实现条件D.由评估师任意决定7.评估期间的选择应当（）。A.尽可能缩短，以降低成本B.符合评估目的和经济行为实现条件C.以委托人要求为准D.由评估师任意决定8.在评估程序中，评估师需要履行的告知义务包括（）。A.告知委托人评估目的B.告知委托人评估方法C.告知委托人评估假设D.告知委托人评估报告的使用限制9.评估师在评估过程中需要履行的保密义务包括（）。A.对评估对象状况保密B.对委托人商业秘密保密C.对评估方法和评估假设保密D.对评估报告内容保密10.评估师在评估过程中需要履行的回避义务包括（）。A.与评估对象有利害关系的，应当回避B.与委托人有利害关系的，应当回避C.与评估报告使用者有利害关系的，应当回避D.以上都是11.评估对象为不动产时，评估师需要进行现场调查的内容包括（）。A.不动产的位置、面积、用途等B.不动产的权属状况、法律限制等C.不动产的周边环境、交通状况等D.以上都是12.评估对象为机器设备时，评估师需要进行现场调查的内容包括（）。A.机器设备的规格型号、购置日期等B.机器设备的使用状况、维护记录等C.机器设备的性能指标、技术参数等D.以上都是13.评估对象为存货时，评估师需要进行现场调查的内容包括（）。A.存货的品种、数量、规格等B.存货的存放状况、保管条件等C.存货的保质期、损耗情况等D.以上都是14.评估对象为无形资产时，评估师需要进行现场调查的内容包括（）。A.无形资产的法律状态、权属状况等B.无形资产的使用范围、许可期限等C.无形资产的技术先进性、市场竞争力等D.以上都是15.在评估程序中，评估师需要进行风险分析的内容包括（）。A.评估对象的风险B.评估方法的风险C.评估假设的风险D.以上都是二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为所有合适的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分；错选、漏选、未选均不得分。）1.在评估程序中，评估师需要进行的风险分析包括（）。A.评估对象的风险B.评估方法的风险C.评估假设的风险D.评估报告的风险2.评估业务约定书中，应当明确的内容包括（）。A.评估目的B.评估对象C.评估方法D.评估基准日和评估期3.在评估程序中，评估师需要进行现场调查的内容包括（）。A.评估对象的位置、面积、用途等B.评估对象的权属状况、法律限制等C.评估对象的周边环境、交通状况等D.评估对象的使用状况、维护记录等4.评估师在收集评估资料时，需要收集的资料包括（）。A.评估对象的权属证明B.评估对象的财务报表C.评估对象的运营数据D.评估对象的法律法规文件5.评估基准日的选择应当符合（）。A.评估目的B.经济行为实现条件C.委托人要求D.评估师任意决定6.评估期间的选择应当符合（）。A.评估目的B.经济行为实现条件C.委托人要求D.评估师任意决定7.在评估程序中，评估师需要履行的告知义务包括（）。A.告知委托人评估目的B.告知委托人评估方法C.告知委托人评估假设D.告知委托人评估报告的使用限制8.在评估程序中，评估师需要履行的保密义务包括（）。A.对评估对象状况保密B.对委托人商业秘密保密C.对评估方法和评估假设保密D.对评估报告内容保密9.在评估程序中，评估师需要履行的回避义务包括（）。A.与评估对象有利害关系的，应当回避B.与委托人有利害关系的，应当回避C.与评估报告使用者有利害关系的，应当回避D.与评估师自身利益有利害关系的，应当回避10.评估对象为不动产时，评估师需要进行现场调查的内容包括（）。A.不动产的位置、面积、用途等B.不动产的权属状况、法律限制等C.不动产的周边环境、交通状况等D.不动产的维护记录、使用状况等三、判断题（本题型共10题，每题1分，共10分。请根据题目要求，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂“正确”或“错误”。答案正确的得分；答案错误的扣0.5分；不答、错答均不得分。）1.评估师在启动评估业务时，可以不与委托人签订评估业务约定书，直接开始评估程序。（）2.评估基准日的选择应当以评估报告日为基准日。（）3.评估期间的选择应当尽可能缩短，以降低评估成本。（）4.在评估程序中，评估师只需要履行告知义务，不需要履行保密义务。（）5.评估师在评估过程中需要履行的回避义务包括与评估对象有利害关系。（）6.评估对象为单项资产时，评估师不需要进行现场调查。（）7.评估对象为存货时，评估师只需要调查存货的数量和品种。（）8.评估对象为无形资产时，评估师只需要调查无形资产的法律状态。（）9.在评估程序中，评估师需要进行风险分析的内容包括评估方法的风险。（）10.评估业务约定书中，关于评估目的的表述应当具体明确，符合委托人需求。（）四、简答题（本题型共5题，每题4分，共20分。请根据题目要求，在答题卡相应位置上用2B铅笔作答。）1.简述评估师在启动评估业务时需要进行的主要工作。2.简述评估基准日的选择应当符合哪些条件。3.简述评估师在评估过程中需要履行的告知义务包括哪些内容。4.简述评估师在评估过程中需要履行的保密义务包括哪些内容。5.简述评估对象为不动产时，评估师需要进行现场调查的内容有哪些。五、综合题（本题型共2题，每题10分，共20分。请根据题目要求，在答题卡相应位置上用2B铅笔作答。）1.假设你作为评估师，接受委托对某公司的一栋不动产进行评估。请简述你在评估程序中需要进行的主要工作，并说明每个环节的重点和注意事项。2.假设你作为评估师，接受委托对某公司的存货进行评估。请简述你在评估程序中需要进行的主要工作，并说明每个环节的重点和注意事项。本次试卷答案如下一、单项选择题答案及解析1.B解析：启动评估业务时，首要工作是初步了解评估对象和评估目的，以便后续制定评估方案和收集资料。签订业务约定书是在初步了解之后，确定评估基准日和评估期是在初步了解和签订业务约定书之后。2.C解析：评估对象为单项资产时，首要程序是签订评估业务约定书，这是评估业务合法合规进行的必要步骤，明确了双方的权利义务。3.B解析：评估业务约定书中，关于评估目的的表述应当具体明确，符合委托人需求，这样才能确保评估工作有的放矢，满足委托人的要求。4.C解析：现场调查的主要目的是收集评估资料，通过现场查看、询问等方式，获取评估对象的第一手资料，为后续评估工作提供依据。5.A解析：收集评估资料时，应当注意资料的完整性和准确性，只有完整准确的资料才能保证评估结果的可靠性。6.C解析：评估基准日的选择应当符合评估目的和经济行为实现条件，这样才能确保评估结果与评估目的相一致，并能够满足经济行为实现的需求。7.B解析：评估期间的选择应当符合评估目的和经济行为实现条件，这样才能确保评估工作在合理的时间内完成，并能够满足经济行为实现的需求。8.A解析：评估师在评估过程中需要履行的告知义务包括告知委托人评估目的，这是为了让委托人了解评估工作的背景和目的，以便更好地配合评估工作。9.B解析：评估师在评估过程中需要履行的保密义务包括对委托人商业秘密保密，这是评估师的基本职业道德要求，也是维护委托人利益的重要措施。10.D解析：评估师在评估过程中需要履行的回避义务包括与评估对象有利害关系、与委托人有利害关系、与评估报告使用者有利害关系，以及与评估师自身利益有利害关系。11.D解析：评估对象为不动产时，评估师需要进行现场调查的内容包括不动产的位置、面积、用途、权属状况、法律限制、周边环境、交通状况、维护记录、使用状况等，只有全面了解这些信息，才能进行准确的评估。12.D解析：评估对象为机器设备时，评估师需要进行现场调查的内容包括机器设备的规格型号、购置日期、使用状况、维护记录、性能指标、技术参数等，只有全面了解这些信息，才能进行准确的评估。13.D解析：评估对象为存货时，评估师需要进行现场调查的内容包括存货的品种、数量、规格、存放状况、保管条件、保质期、损耗情况等，只有全面了解这些信息，才能进行准确的评估。14.D解析：评估对象为无形资产时，评估师需要进行现场调查的内容包括无形资产的法律状态、权属状况、使用范围、许可期限、技术先进性、市场竞争力等，只有全面了解这些信息，才能进行准确的评估。15.D解析：在评估程序中，评估师需要进行风险分析的内容包括评估对象的风险、评估方法的风险、评估假设的风险、评估报告的风险，只有全面进行风险分析，才能确保评估工作的顺利进行。二、多项选择题答案及解析1.ABCD解析：在评估程序中，评估师需要进行的风险分析包括评估对象的风险、评估方法的风险、评估假设的风险、评估报告的风险，只有全面进行风险分析，才能确保评估工作的顺利进行。2.ABD解析：评估业务约定书中，应当明确的内容包括评估目的、评估对象、评估基准日和评估期，这些内容是评估业务的基本要素，必须明确约定。3.ABCD解析：在评估程序中，评估师需要进行现场调查的内容包括评估对象的位置、面积、用途、权属状况、法律限制、周边环境、交通状况、使用状况、维护记录等，只有全面了解这些信息，才能进行准确的评估。4.ABCD解析：评估师在收集评估资料时，需要收集的资料包括评估对象的权属证明、财务报表、运营数据、法律法规文件等，这些资料是进行评估的重要依据。5.AB解析：评估基准日的选择应当符合评估目的和经济行为实现条件，这样才能确保评估结果与评估目的相一致，并能够满足经济行为实现的需求。6.AB解析：评估期间的选择应当符合评估目的和经济行为实现条件，这样才能确保评估工作在合理的时间内完成，并能够满足经济行为实现的需求。7.ACD解析：在评估程序中，评估师需要履行的告知义务包括告知委托人评估目的、评估假设、评估报告的使用限制，这些告知义务是评估师的基本职责。8.ABCD解析：在评估程序中，评估师需要履行的保密义务包括对评估对象状况保密、对委托人商业秘密保密、对评估方法和评估假设保密、对评估报告内容保密，这些保密义务是评估师的基本职业道德要求。9.ABCD解析：在评估程序中，评估师需要履行的回避义务包括与评估对象有利害关系、与委托人有利害关系、与评估报告使用者有利害关系、与评估师自身利益有利害关系，这些回避义务是评估师的基本职业道德要求。10.ABCD解析：评估对象为不动产时，评估师需要进行现场调查的内容包括不动产的位置、面积、用途、权属状况、法律限制、周边环境、交通状况、维护记录、使用状况等，只有全面了解这些信息，才能进行准确的评估。三、判断题答案及解析1.错误解析：评估师在启动评估业务时，必须与委托人签订评估业务约定书，这是评估业务合法合规进行的必要步骤，不能省略。2.错误解析：评估基准日的选择应当根据评估目的和经济行为实现条件，而不是以评估报告日为基准日，这样才能确保评估结果与评估目的相一致。3.错误解析：评估期间的选择应当根据评估目的和经济行为实现条件，而不是尽可能缩短，以降低评估成本，这样才能确保评估结果的准确性。4.错误解析：在评估程序中，评估师需要履行的义务包括告知义务和保密义务，两者同等重要，不能只履行其中一项。5.正确解析：评估师在评估过程中需要履行的回避义务包括与评估对象有利害关系，这是评估师的基本职业道德要求，也是维护评估结果公正性的重要措施。6.错误解析：评估对象为单项资产时，评估师也需要进行现场调查，只有通过现场调查，才能全面了解评估对象的情况，为后续评估工作提供依据。7.错误解析：评估对象为存货时，评估师需要进行现场调查的内容包括存货的数量、品种、存放状况、保管条件、保质期、损耗情况等，不能只调查存货的数量和品种。8.错误解析：评估对象为无形资产时，评估师需要进行现场调查的内容包括无形资产的法律状态、权属状况、使用范围、许可期限、技术先进性、市场竞争力等，不能只调查无形资产的法律状态。9.正确解析：在评估程序中，评估师需要进行风险分析的内容包括评估方法的风险，只有全面进行风险分析，才能确保评估工作的顺利进行。10.正确解析：评估业务约定书中，关于评估目的的表述应当具体明确，符合委托人需求，这样才能确保评估工作有的放矢，满足委托人的要求。四、简答题答案及解析1.答：评估师在启动评估业务时需要进行的主要工作包括：与委托人沟通，了解评估目的和需求；进行初步调查，了解评估对象的基本情况；签订评估业务约定书，明确双方的权利义务；制定评估方案，确定评估方法、评估基准日和评估期；收集评估资料，为后续评估工作提供依据。这些工作是评估业务启动阶段的基本步骤，每个环节都有其重要的意义和注意事项。2.答：评估基准日的选择应当符合评估目的和经济行为实现条件，这样才能确保评估结果与评估目的相一致，并能够满足经济行为实现的需求。评估期间的选择应当根据评估目的和经济行为实现条件，而不是尽可能缩短，以降低评估成本，这样才能确保评估结果的准确性。3.答：评估师在评估过程中需要履行的告知义务包括：告知委托人评估目的，这是为了让委托人了解评估工作的背景和目的，以便更好地配合评估工作；告知委托人评估方法，这是为了让委托人了解评估工作的具体方法，以便更好地理解评估结果；告知委托人评估假设，这是为了让委托人了解评估工作所依据的假设条件，以便更好地评估评估结果的可靠性；告知评估报告的使用限制，这是为了让委托人了解评估报告的使用范围和限制，以便更好地使用评估报告。4.答：评估师在评估过程中需要履行的保密义务包括：对评估对象状况保密，这是为了保护评估对象的商业秘密和隐私，避免泄露评估对象的信息；对委托人商业秘密保密，这是评估师的基本职业道德要求，也是维护委托人利益的重要措施；对评估方法和评估假设保密，这是为了保护评估师的知识产权和商业秘密，避免泄露评估方法和评估假设；对评估报告内容保密，这是为了保护评估对象的商业秘密和隐私，避免泄露评估报告的内容。5.答：评估对象为不动产时，评估师需要进行现场调查的内容包括：不动产的位置、面积、用途、权属状况、法律限制、周边环境、交通状况、维护记录、使用状况等。这些信息是进行不动产评估的重要依据，只有全面了解这些信息，才能进行准确的评估。五、综合题答案及解析1.答：假设你作为