公寓酒店转让招租合同范本

公寓酒店转让招租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓酒店具体地址]的公寓酒店（以下简称“该公寓酒店”）的所有权或合法转租权，现甲方有意将该公寓酒店转让并出租给乙方，乙方愿意受让并承租该公寓酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）公寓酒店基本情况该公寓酒店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。该公寓酒店包括[房间数量]间客房以及配套的餐厅、会议室、休闲区域等附属设施（具体设施清单见附件一）。（二）相关证照及手续甲方应确保该公寓酒店已取得经营所需的全部合法证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等（具体证照清单见附件二），并保证在本合同签订后协助乙方办理相关证照的变更手续。（三）现有资产状况该公寓酒店现有固定资产、低值易耗品、库存商品等（具体清单见附件三），甲方应保证上述资产的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。二、转让及租赁期限（一）转让期限自本合同生效之日起，甲方将该公寓酒店的所有权（或合法转租权）转让给乙方，转让期限为永久（若为转租，应明确转租剩余期限）。（二）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转让及租赁费用（一）转让费用乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方对该公寓酒店的所有权（或合法转租权）转让以及现有资产的转让费用。（二）租赁费用租赁费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租赁费用。（三）支付方式乙方应将转让费用和租赁费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取转让费用和租赁费用。（2）在租赁期间，有权对该公寓酒店的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营。2.义务（1）保证该公寓酒店的所有权（或合法转租权）清晰，不存在任何权利纠纷，并向乙方提供相关证明文件。（2）在本合同签订后[X]日内，将该公寓酒店及相关资产、证照等交付给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续。（3）承担该公寓酒店在转让前的所有债务和纠纷，确保乙方不受任何影响。（4）在租赁期间，负责对该公寓酒店的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定使用该公寓酒店及其附属设施，自主开展经营活动。（2）在租赁期间，有权对该公寓酒店进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）在租赁期满后，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定支付转让费用和租赁费用。（2）合理使用该公寓酒店及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。（3）承担该公寓酒店在租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用。（4）在租赁期间，负责对该公寓酒店的日常维护和保养，确保其设施设备的正常运行。（5）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营该公寓酒店。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓酒店及相关资产、证照等，每逾期一日，应按照转让费用和租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用和租赁费用，同时按照转让费用和租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该公寓酒店的所有权（或合法转租权）存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该公寓酒店的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让费用和租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定对该公寓酒店的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让费用和租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让费用和租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该公寓酒店的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担全部修复费用；若造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定承担该公寓酒店在租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行