租房铺面出租转让合同范本

租房铺面出租转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（出租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[铺面具体地址]（以下简称“该铺面”）的《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方欲将该铺面的租赁权及相关权益转让给乙方，经甲、乙、丙三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）铺面基本情况1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[铺面规划用途，如商业经营等]。2.该铺面的房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，装修情况为[详细描述装修程度及现状，如精装修，包含[列举主要装修设施]]。3.该铺面附属设施设备情况：[详细列出附属设施设备的名称、数量、型号等，如空调[品牌及型号][数量]台、冰箱[品牌及型号][数量]台等]。（二）租赁期限及相关权益1.甲方与丙方签订的原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.甲方同意将其在原租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让该权利和义务，并遵守原租赁合同的各项条款。3.转让后，乙方享有该铺面在剩余租赁期限内的合法使用权，可按照原租赁合同约定的用途进行经营活动。二、转让费用及支付方式（一）转让费用1.乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方在该铺面的装修费用、附属设施设备费用以及因转让该铺面租赁权而产生的其他合理费用。2.上述转让费用不包含乙方应向丙方支付的租金及其他费用。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成铺面交接手续并将相关资料交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让费用，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应将转让费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利按照本合同约定收取转让费用。在完成转让手续后，不再承担该铺面在剩余租赁期限内的相关责任和义务。2.义务确保该铺面的租赁权及相关权益合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。在本合同签订后[X]日内，负责与丙方沟通并取得丙方同意本次转让的书面文件。在约定的时间内，将该铺面及附属设施设备完好无损地交付给乙方，并办理相关交接手续。向乙方提供原租赁合同、铺面产权证明等相关资料的复印件，并协助乙方办理与该铺面经营相关的证照变更等手续。结清在转让前该铺面所产生的水、电、气、物业等费用。（二）乙方的权利义务1.权利在受让该铺面租赁权后，享有该铺面在剩余租赁期限内的合法使用权，可按照原租赁合同约定的用途进行经营活动。要求甲方按照本合同约定交付铺面及相关资料，并保证铺面及附属设施设备的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用。遵守原租赁合同的各项条款，按时向丙方支付租金及其他费用。合理使用该铺面及附属设施设备，不得擅自改变铺面结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得丙方的书面同意。承担在受让该铺面租赁权后所产生的水、电、气、物业等费用。（三）丙方的权利义务1.权利按照原租赁合同的约定收取租金及其他费用。监督乙方按照原租赁合同的约定使用该铺面，如发现乙方有违约行为，有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务在收到甲方关于本次转让的书面通知后[X]日内，出具同意本次转让的书面文件。协助甲、乙双方办理铺面交接等相关手续。在乙方按照原租赁合同的约定履行义务的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动。四、铺面交接（一）交接时间甲方应在本合同签订后的[X]日内，将该铺面交付给乙方。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面的交接确认书。（二）交接内容1.铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。2.铺面的附属设施设备及相关资料，如设备的使用说明书、保修卡等。3.原租赁合同、铺面产权证明等相关文件的复印件。（三）交接手续1.甲、乙双方应在交接时对铺面及附属设施设备进行清点和检查，如有损坏或缺失，应在交接确认书中注明，并由责任方承担修复或赔偿责任。2.双方完成交接后，应签署书面的交接确认书，确认交接事项的完成。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求向乙方交付铺面及相关资料，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用及定金，同时甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该铺面的租赁权及相关权益存在瑕疵，导致乙方无法正常使用该铺面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定结清转让前该铺面所产生的水、电、气、物业等费用，导致乙方受到相关部门的处罚或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照原租赁合同的约定向丙方支付租金及其他费用，导致丙方追究违约责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿由此给甲方和丙方造成的损失。3.若乙方擅自改变铺面结构和用途，或未按照本合同约定合理使用该铺面及附属设施设备，导致铺面或附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（三）丙方的违约责任若丙方未按照本合同约定出具同意本次转让的书面文件或干涉乙方的正常经营活动，导致乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三