房产公寓住宅出售合同范本

房产公寓住宅出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：卖方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]买方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同所涉房产公寓住宅的合法所有权，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，详细地址为[详细门牌号]，该房产所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为第[X]层，房号为[具体房号]。2.房产面积：该房产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积以房地产管理部门核发的房屋所有权证记载的面积为准。3.房产用途：该房产的用途为住宅，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。4.房产现状：甲方保证该房产现状良好，不存在任何质量问题或其他影响使用的瑕疵。该房产目前的装修情况为[具体装修状况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条价格及付款方式1.房产价格：该房产的总售价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理完房产过户手续并取得房屋所有权证后的[X]日内，一次性支付给甲方。3.付款账户：甲方指定的收款账户信息如下开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。在交付房产时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房发票、物业交割证明等。承担该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件，取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行交付房产或协助办理过户手续等义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。承担办理房产过户手续所需的税费及其他费用。在取得该房产所有权后，按照相关规定和物业管理要求，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等费用。第四条房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：甲方交付该房产时，应保持房产现状与本合同约定一致，附属设施设备应能正常使用。双方应在交付时进行现场验收，并签署房产交付确认书。3.物业交割：在房产交付前，甲方应与乙方共同到物业管理公司办理物业交割手续，结清物业管理费、水电费、燃气费等费用，并将物业相关资料移交给乙方。第五条产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同到房地产管理部门办理房产过户手续。2.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并配合乙方完成相关手续的办理。3.税费承担：办理房产过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未能按照本合同约定承担办理房产过户手续所需的税费及其他费用，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双