农村合建房权属协议合同

农村合建房权属协议合同合同编号：[具体编号]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村宅基地使用权，乙方愿意出资与甲方合作在该宅基地上建设房屋，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）宅基地情况甲方提供的用于合建房屋的宅基地位于[具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用权证编号为[具体编号]。该宅基地系甲方通过[合法取得方式，如继承、分配等]合法取得，甲方对该宅基地拥有合法的使用权，有权在该宅基地上进行房屋建设。（二）合建房屋情况1.合建房屋为[房屋层数]层[房屋结构，如砖混结构等]建筑，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际建成面积为准）。2.房屋设计方案由双方共同协商确定，具体设计图纸作为本合同的附件，双方应按照设计图纸进行房屋建设。3.房屋建设范围包括但不限于主体建筑、附属设施（如围墙、大门、庭院等）以及室内外装修。二、合作方式（一）甲方义务1.甲方负责提供合法的宅基地，并协助乙方办理合建房屋所需的相关审批手续，包括但不限于乡村建设规划许可证等。办理审批手续所需的费用由[双方约定承担方，如甲方承担或双方按比例承担]承担。2.甲方应积极配合乙方进行房屋建设，协调与周边邻里的关系，确保施工顺利进行。3.甲方有权对房屋建设过程进行监督，对施工质量提出合理意见和建议。（二）乙方义务1.乙方负责提供合建房屋所需的全部资金，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、设计费用、装修费用等。乙方应按照工程进度及时支付资金，确保工程顺利进行。2.乙方应选择具有相应资质的施工队伍进行房屋建设，并与施工队伍签订详细的施工合同。乙方对施工过程中的安全、质量等问题承担全部责任。3.乙方应在[约定的建设期限]内完成房屋建设，并确保房屋符合国家相关质量标准和双方约定的设计要求。三、权属划分（一）房屋建成后，双方按照以下方式划分房屋权属：1.[具体的权属划分方式，如甲方拥有第[X]层房屋的所有权，乙方拥有其余楼层房屋的所有权；或按照建筑面积比例划分等]。2.双方对各自拥有的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。但在处分房屋时，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。（二）附属设施权属附属设施（如围墙、大门、庭院等）的权属按照[双方约定的方式，如共同共有或按照房屋权属比例划分等]确定。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定享有合建房屋相应部分的所有权。对乙方的施工行为进行监督，确保施工符合设计要求和质量标准。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务不得擅自干涉乙方的正常施工活动，但有权对施工质量提出合理意见。协助乙方办理房屋建设过程中涉及的相关手续和协调工作。不得将该宅基地转让、抵押给第三方，以免影响合建房屋的权益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定享有合建房屋相应部分的所有权。在房屋建设过程中，有权自主决定施工方案和施工队伍的选择，但应确保施工质量和安全。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照工程进度及时支付建设资金，确保工程顺利进行。对施工过程中的安全和质量问题负责，如因施工问题给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。房屋建成后，协助甲方办理房屋产权登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供宅基地或协助办理相关审批手续，导致房屋建设无法正常进行的，甲方应退还乙方已支付的全部资金，并按照乙方已支付资金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自将该宅基地转让、抵押给第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合建房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方干涉乙方正常施工活动，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照工程进度及时支付建设资金，导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照未支付资金的[X%]向甲方支付违约金。若延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未在约定的建设期限内完成房屋建设，每逾期一天，乙方应按照合建房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的资金和承担相应的赔偿责任。3.若乙方建设的房屋不符合国家相关质量标准和双方约定的设计要求，乙方应负责无偿返工或修复，直至符合要求为止。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决（一）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份