与冷库老板咋写合同协议

与冷库老板咋写合同协议冷库租赁（服务）合同协议合同双方身份甲方（冷库提供方/冷库老板）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（租赁方/服务接受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有冷库设施并具备提供冷库相关服务的能力，乙方有使用冷库进行货物存储等相关需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：标的物或服务具体描述冷库基本情况1.冷库位置：甲方提供的冷库位于[冷库具体地址]。2.冷库面积：冷库可租赁使用的面积为[X]平方米。3.冷库温度范围：该冷库能够保持的温度范围为[最低温度][最高温度]摄氏度，具体温度要求可根据乙方存储货物的特性，由双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。4.冷库设施设备：冷库配备有制冷设备、温度监控设备、通风设备等，具体设施设备清单见本合同附件。服务内容1.货物存储服务：甲方按照乙方的要求，为乙方提供货物在冷库内的存储服务。乙方应向甲方提供所存储货物的详细信息，包括但不限于货物名称、数量、规格、存储温度要求等。2.温度监控与调节服务：甲方应安排专人对冷库温度进行实时监控，确保冷库温度始终保持在双方约定的范围内。如发现温度异常，甲方应及时采取措施进行调节，并通知乙方。3.货物保管服务：甲方应对乙方存储的货物进行妥善保管，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保货物的安全和完好。权利义务甲方的权利义务权利1.按照本合同的约定向乙方收取冷库租赁费用及相关服务费用。2.对乙方存储的货物进行合理检查，以确保货物符合冷库存储要求和安全规定。如发现乙方存储的货物存在安全隐患或违反合同约定的情况，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权暂停服务或终止合同。3.在合同期满或提前终止时，要求乙方及时清理并搬离存储在冷库内的货物。义务1.按照本合同的约定为乙方提供符合要求的冷库设施和服务。2.定期对冷库设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。如因冷库设施设备故障导致乙方货物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.保守乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方存储货物的相关信息。4.配合乙方对货物的出入库操作，提供必要的协助。乙方的权利义务权利1.按照本合同的约定使用冷库设施和享受甲方提供的服务。2.要求甲方对冷库温度、货物保管等情况进行定期报告，以便乙方及时了解货物存储状况。3.在合同期内，有权对存储在冷库内的货物进行检查和盘点。义务1.按照本合同的约定向甲方支付冷库租赁费用及相关服务费用。2.向甲方提供准确、真实的货物信息，确保所存储的货物符合冷库存储要求和安全规定。不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。3.按照甲方的要求对货物进行包装和标识，以便于货物的存储和管理。4.遵守甲方的冷库管理制度和操作规范，不得擅自对冷库设施设备进行改动或损坏。5.在合同期满或提前终止时，及时清理并搬离存储在冷库内的货物。如逾期未搬离，甲方有权按照本合同的约定收取逾期保管费用。费用及支付方式费用标准1.冷库租赁费用：乙方应按照每平方米每月[X]元的标准向甲方支付冷库租赁费用。租赁费用的计算方式为：租赁面积（平方米）×租赁单价（元/平方米/月）×租赁月数。2.服务费用：除冷库租赁费用外，乙方还应按照以下标准向甲方支付相关服务费用：温度监控与调节服务费用：每月[X]元。货物保管服务费用：根据货物的价值和存储风险，双方另行协商确定。支付方式1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首月的冷库租赁费用及服务费用。此后，乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方支付次月的费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的发票。违约责任甲方的违约责任1.如甲方未按照本合同的约定为乙方提供符合要求的冷库设施和服务，导致乙方货物受损或无法正常存储的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方货物的实际损失为限，但最高不超过本合同约定的租赁费用总额。2.如甲方未按照本合同的约定对冷库设施设备进行维护和保养，导致冷库设施设备故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致冷库无法正常使用超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的未使用期间的租赁费用和服务费用。3.如甲方泄露乙方的商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方的违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付冷库租赁费用及相关服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权暂停服务或终止合同，并要求乙方支付全部未支付的费用及违约金。2.如乙方提供的货物信息不准确、不真实，导致甲方无法正常提供服务或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本合同的约定，存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，或擅自对冷库设施设备进行改动或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担因此产生的法律后果。合同的变更与解除变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效后，双方应按照变更后的合同履行各自的义务。解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效