供餐及房屋租赁合同范本

供餐及房屋租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方/供餐服务接受方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方/供餐服务提供方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），并需要乙方提供供餐服务；乙方愿意承租该房屋并为甲方提供供餐服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及供餐服务内容（一）租赁房屋1.房屋位置及面积：甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置及范围以双方确认的房屋平面图为准。2.房屋用途：乙方承租该房屋仅用于为甲方提供供餐服务相关的经营活动，包括但不限于厨房操作、食材储存、员工休息等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（二）供餐服务1.服务内容：乙方按照本合同约定的标准和要求，为甲方提供每日[具体餐次，如早餐、午餐、晚餐]的供餐服务，包括但不限于提供符合卫生标准的食材、烹饪制作各类菜品、提供餐具及餐后清理等服务。2.供餐标准：乙方提供的餐食应符合国家食品安全相关标准和甲方提出的合理要求。具体餐食种类、口味、营养搭配等由双方根据实际情况另行协商确定，并形成书面附件作为本合同的组成部分。二、租赁期限及供餐服务期限（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。（二）供餐服务期限供餐服务期限与租赁期限一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及供餐费用（一）租金1.租赁房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。（二）供餐费用1.供餐费用按照甲方实际用餐人数和双方约定的餐标计算。具体餐标为每人每餐人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.供餐费用按月结算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月供餐费用的结算清单，经甲方审核确认后，甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内将供餐费用支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和供餐费用。（2）对乙方的供餐服务质量进行监督和检查，有权要求乙方对不符合标准的餐食进行整改。（3）在租赁期间，有权对租赁房屋进行定期检查，但应提前[X]小时通知乙方。（4）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁房屋及其附属设施。2.义务（1）按照本合同约定向乙方交付租赁房屋，并确保房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。（2）协助乙方办理与供餐服务相关的必要手续，如提供房屋相关证明文件等。（3）按照合同约定及时支付供餐费用。（4）不得干涉乙方在租赁房屋内进行的正常供餐经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规和本合同约定进行监督。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定使用租赁房屋进行供餐服务经营活动。（2）按照合同约定收取供餐费用。（3）在租赁期间，有权对租赁房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋的主体结构。2.义务（1）按照本合同约定及时支付租金和相关费用。（2）严格按照国家食品安全相关标准和本合同约定的供餐标准为甲方提供供餐服务，确保餐食的质量和安全。（3）对租赁房屋及其附属设施进行妥善保管和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规和甲方的相关规章制度，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。五、房屋维修及保养（一）维修责任划分1.租赁房屋的主体结构维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方关于主体结构维修的通知后[X]个工作日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.租赁房屋的非主体结构及附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应及时对其进行维修和保养，确保其正常使用。（二）维修通知任何一方发现房屋或附属设施需要维修时，应及时通知对方。通知方式可以为书面通知、电话通知等，但应以书面通知为准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如甲方未按照合同约定及时支付供餐费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如乙方提供的供餐服务不符合国家食品安全相关标准或本合同约定的供餐标准，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的供餐费用，并要求乙方支付相当于[X]个月供餐费用的违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租租赁房屋或对房屋进行损坏性装修改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时支付相当于[X]个月租金的违约金。七、合同解除（一）协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。2.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。（三）解除程序一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算和交接。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有