两宗地块挂牌出让合同范本

两宗地块挂牌出让合同范本合同编号：[具体编号]出让人（甲方）：名称：[出让人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]受让人（乙方）：名称：[受让人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条出让土地的基本情况（一）地块位置及编号1.第一宗地块：位于[具体地理位置]，地块编号为[编号1]。2.第二宗地块：位于[具体地理位置]，地块编号为[编号2]。（二）地块面积及用途1.第一宗地块：出让土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途1]，如商业用地、住宅用地等。2.第二宗地块：出让土地面积为[Y]平方米，土地用途为[具体用途2]。（三）土地现状两宗地块的土地现状以交付时的实际情况为准，包括但不限于地形、地貌、地上附着物等。甲方应在交付土地时向乙方提供土地现状的相关资料。第二条出让期限两宗地块的出让期限均自本合同签订之日起计算，出让年限按照国家相关规定执行。其中，[具体用途1]的出让年限为[X]年，[具体用途2]的出让年限为[Y]年。第三条土地出让金及支付方式（一）出让金总额两宗地块的土地出让金总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。其中，第一宗地块的出让金为人民币[大写金额1]元（小写：￥[具体金额1]），第二宗地块的出让金为人民币[大写金额2]元（小写：￥[具体金额2]）。（二）支付方式及时间乙方应按照以下方式和时间支付土地出让金：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该定金可抵作土地出让金。2.分期支付：第一期：在本合同签订后[X]个工作日内，乙方应支付土地出让金总额的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应支付剩余的土地出让金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。第四条土地交付（一）交付时间甲方应在乙方支付第一期土地出让金后的[X]个工作日内，将两宗地块交付给乙方。（二）交付条件甲方交付的土地应符合以下条件：1.土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议。2.土地达到[具体交付条件，如三通一平、五通一平等]。（三）交付手续双方应在土地交付时办理交接手续，签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。第五条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定的时间和条件交付土地。协助乙方办理土地权属登记等相关手续。保证土地的合法性和完整性，不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用土地。在符合相关规定的前提下，对土地进行开发、建设和经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金。按照土地用途和规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。遵守国家和地方有关土地管理的法律法规和政策。第六条土地开发建设要求（一）开发期限乙方应在土地交付之日起[X]年内完成两宗地块的开发建设，并达到[具体开发建设目标，如完成建筑面积、投入资金等]。（二）规划设计要求乙方的开发建设应符合国家和地方的规划设计要求，包括但不限于建筑密度、容积率、绿化率等指标。乙方应在开发建设前将规划设计方案报甲方和相关部门审批。（三）环境保护要求乙方在开发建设过程中应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效的环境保护措施，减少对环境的污染和破坏。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照已收取土地出让金的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的土地存在权利瑕疵或不符合交付条件，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的开发期限和要求进行开发建设，甲方有权要求乙方限期整改；逾期仍未整改的，甲方有权按照相关规定收取土地闲置费或收回土地使用权。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以签收日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，以发送成功记录为送达日。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日