会所转让出租分租合同范本

会所转让出租分租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（转让方/出租方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或营业执照号等]乙方（受让方/承租方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或营业执照号等]鉴于甲方合法拥有位于[会所具体地址]的会所（以下简称“该会所”）的所有权或合法的转让、出租权，乙方有意受让或承租该会所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.会所基本情况该会所坐落于[会所具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（如有）。会所内包含[详细列举会所内的设施设备，如健身房设备、游泳池、会议室设备等]，具体设施设备清单见本合同附件一。2.会所用途该会所目前用于[列举会所现有的用途，如休闲娱乐、商务接待等]，乙方承诺受让或承租后将按照国家法律法规及相关政策的规定使用该会所，不得用于违法违规活动。第二条转让/出租分租方式及期限1.转让方式若本合同为转让合同，甲方同意将该会所的所有权及相关附属设施设备一并转让给乙方，乙方应按照本合同约定支付转让价款。2.出租分租方式若本合同为出租分租合同，甲方将该会所的部分或全部场地出租给乙方使用，具体出租分租范围见本合同附件二。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第三条转让价款/租金及支付方式1.转让价款若为转让合同，该会所的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；（2）在办理完会所所有权变更登记手续之日起[X]日内，乙方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金若为出租分租合同，租金按照以下方式计算：（1）每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取转让价款或租金。（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。（3）对会所的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用会所。2.义务（1）保证对该会所拥有合法的转让、出租权，不存在任何权利瑕疵。（2）在转让合同中，协助乙方办理会所所有权变更登记手续，提供必要的文件和资料；在出租分租合同中，按照约定时间将符合使用条件的会所交付给乙方。（3）负责处理会所转让或出租前的债权债务，不得因甲方原因影响乙方对会所的正常使用。（4）对会所的隐蔽瑕疵承担责任，若因隐蔽瑕疵给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定使用该会所。（2）在转让合同中，取得该会所的所有权及相关附属设施设备的所有权；在出租分租合同中，在租赁期限内享有对会所的合法使用权。（3）在会所出现影响正常使用的问题时，有权要求甲方及时维修或处理。2.义务（1）按照本合同约定支付转让价款或租金。（2）爱护会所内的设施设备，合理使用会所，不得擅自改变会所的结构和用途。如需对会所进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）承担会所使用过程中产生的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。（4）遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营，不得损害甲方及第三方的合法权益。第五条产权变更登记（仅适用于转让合同）1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理会所所有权变更登记所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。2.办理会所所有权变更登记所产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。第六条维修及保养责任1.甲方责任在租赁期限内，甲方负责对会所的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。因甲方未履行维修保养义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方责任乙方负责对其使用范围内的设施设备进行日常维护和保养，如有损坏应及时修复或赔偿。因乙方使用不当造成会所或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。第七条保险1.甲方应在转让或出租分租前为该会所及相关设施设备购买必要的保险，保险费用由甲方承担。2.乙方在受让或承租期间，可根据自身需要为会所及相关设施设备购买额外的保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定交付会所或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款或月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让价款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，擅自将该会所转让或出租给第三方，应按照转让价款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方隐瞒会所存在的权利瑕疵或隐蔽瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付转让价款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定使用会所或擅自改变会所结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金；若给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定承担维修保养责任或未按时缴纳相关费用，甲方有权代为处理，所产生的费用由乙方承担，并按照费用金额的[X]%向甲方支付违约金。第九条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.