买房合同上备注贷款协议

买房合同上备注贷款协议买房合同贷款协议备注补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），现双方经友好协商，就该房屋买卖过程中的贷款事宜达成如下补充协议，并作为原《房屋买卖合同》的附件，与原合同具有同等法律效力。一、贷款相关事宜概述（一）贷款申请乙方拟向[贷款银行名称]申请个人住房贷款用于支付该房屋的部分购房款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向贷款银行提交完整、真实、有效的贷款申请资料，并积极配合贷款银行的调查、审批工作。（二）贷款审批若贷款银行批准乙方的贷款申请，贷款金额、贷款期限、贷款利率等以贷款银行最终审批确定的为准。若贷款银行未批准乙方的贷款申请，或批准的贷款金额低于乙方申请的金额，乙方应在接到贷款银行或甲方通知之日起[X]个工作日内，以自有资金或其他合法方式补足购房款差额。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。该房屋的附属设施、设备等情况详见双方签订的《房屋买卖合同》附件清单。（二）贷款服务甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合贷款银行的调查等。乙方应按照贷款银行的要求，按时、足额偿还贷款本息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议及原《房屋买卖合同》的约定支付购房款。（2）在乙方未按照约定支付购房款或出现其他违约行为时，有权按照本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的证明文件和资料，确保资料的真实性、准确性和完整性。（2）在贷款银行要求的时间内，配合贷款银行的调查、审批工作。（3）不得故意阻碍或干扰乙方办理贷款手续，不得向贷款银行提供虚假信息或隐瞒重要事实。（4）在乙方取得贷款并按照约定支付购房款后，按照原《房屋买卖合同》的约定交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议及原《房屋买卖合同》的约定协助办理贷款手续和交付房屋。（2）在贷款银行批准贷款申请后，有权按照贷款合同的约定使用贷款资金支付购房款。2.义务（1）按照本协议的约定，按时、足额向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合贷款银行的调查、审批工作。（2）确保提供的贷款申请资料真实、有效、完整，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）按照贷款银行的要求，按时、足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致逾期还款，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。（4）在贷款银行未批准贷款申请或批准的贷款金额低于申请金额时，按照本协议的约定，以自有资金或其他合法方式补足购房款差额。（5）承担办理贷款手续过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理贷款手续，或故意阻碍、干扰乙方办理贷款手续，导致乙方无法按时取得贷款或增加贷款成本的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于贷款利息损失、额外支付的费用等。若因甲方原因导致乙方无法取得贷款，致使原《房屋买卖合同》无法履行的，甲方应按照原《房屋买卖合同》的约定承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时、足额向贷款银行提交贷款申请资料，或提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致贷款申请未获批准或延迟批准的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋闲置损失、资金占用损失等。若因乙方原因导致原《房屋买卖合同》无法履行的，乙方应按照原《房屋买卖合同》的约定承担违约责任，向甲方支付购房款总额的[X]%作为违约金。2.若乙方未按照贷款银行的要求按时、足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照甲方实际损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在贷款银行未批准贷款申请或批准的贷款金额低于申请金额时，未按照本协议的约定补足购房款差额，超过[X]个工作日仍未支付的，甲方有权解除原《房屋买卖合同》，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权在乙方已支付的购房款中扣除违约金后，将剩余款项退还乙方。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效