出租住房协议书模板模板

出租住房协议书模板模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一处（以下简称“该住房”），愿意将该住房出租给乙方使用，乙方愿意承租该住房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该住房租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）住房基本情况该住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]。该住房配备的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌、数量]、冰箱[品牌、型号]、洗衣机[品牌、型号]等]。（二）房屋用途乙方租赁该住房仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途，不得将该住房用于任何违法、违规或损害公共利益的活动。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金该住房每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期的[具体日期]前支付该周期的租金。3.支付方式：乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应将租金交付给甲方，并要求甲方出具收款凭证。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本协议各项义务的担保。（二）押金退还租赁期限届满或本协议提前终止后，在乙方按照本协议约定返还该住房并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成该住房及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。对该住房及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回该住房。2.义务保证该住房符合居住使用条件，具备必要的生活设施和安全保障措施。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该住房。负责该住房主体结构和公共设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。不得干扰乙方的正常居住生活，但在紧急情况下为保障该住房安全或公共利益的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途使用该住房。要求甲方按照本协议约定履行维修和保养义务。在租赁期限内，享有该住房的合法使用权，不受甲方非法干涉。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用该住房及附属设施设备，不得擅自改变该住房的结构和用途，不得损坏该住房及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。保持该住房的整洁卫生，遵守小区的物业管理规定。未经甲方书面同意，不得将该住房转租、转借或与他人互换使用。在租赁期限内，如该住房发生安全事故或紧急情况，应及时通知甲方。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该住房主体结构和公共设施设备的维修和保养，确保该住房符合居住使用条件。如该住房出现影响正常居住使用的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用的相关凭证。（二）乙方维修责任因乙方使用不当造成该住房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方自行对该住房进行装修、改善或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并不得影响该住房的结构安全和正常使用。租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应将该住房恢复原状，或按照甲方要求保留装修、改善或增设的他物，但甲方不给予任何补偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该住房，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常居住使用该住房的，乙方有权要求甲方限期修复；逾期未修复的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常居住生活，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定使用该住房或擅自改变该住房的结构和用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意将该住房转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的[X]倍。4.如乙方损坏该住房及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。八、协议的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以书面解除本协议。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本协议：1.因不可抗力致使本协议无法履行的。2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。3.一方有其他违约行为致使不能实现本协议目的的。4.法律、行政法规规定的其他情形。（三）协议终止租赁期限届满或本协议提前终止后，本协议自动终止。乙方应按照本协议约定返还该住房并结清所有费用。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知双方在本协议履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方