企业借贷房产担保合同范本

企业借贷房产担保合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出借人（抵押权人）名称：[出借人企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]（二）借款人（抵押人）名称：[借款人企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于借款人有资金需求，向出借人申请借款，为保障出借人债权的实现，借款人愿意以其合法拥有的房产提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，订立本合同。二、借款条款（一）借款金额借款金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（二）借款用途本借款仅用于[具体借款用途]，借款人不得将借款挪作他用。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。实际借款起始日期以出借人实际发放借款之日为准，借款期限随之顺延。（四）借款利率本借款的年利率为[X]%，利息从出借人实际发放借款之日起计算，按[月/季/年]结息。（五）还款方式借款人应按照以下方式偿还借款本息：1.利息支付：借款人应在每[月/季/年]的[具体日期]前支付当期利息。2.本金偿还：借款到期日，借款人应一次性偿还全部借款本金及剩余利息。三、房产抵押条款（一）抵押物1.借款人提供的抵押物为位于[房产地址]的房产，其房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有），建筑面积为[X]平方米。2.抵押物的详细情况以相关产权证书及房地产管理部门的登记信息为准。（二）抵押担保范围本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、出借人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押登记1.本合同签订后[X]个工作日内，借款人应会同出借人到房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。2.抵押登记办妥后，借款人应将相关抵押登记证明文件原件交由出借人保管。（四）抵押物的占有与保管1.抵押物由借款人占有和保管，但借款人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受出借人的检查和监督。2.未经出借人书面同意，借款人不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。四、双方权利义务（一）出借人权利义务1.权利（1）按照本合同约定要求借款人偿还借款本息。（2）对抵押物的状况进行检查和监督。（3）在借款人违约时，有权依法处置抵押物以实现债权。（4）有权要求借款人提供与借款和抵押有关的资料和信息。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向借款人发放借款。（2）对借款人提供的涉及商业秘密等信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）借款人权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得借款。（2）在还清借款本息后，有权要求出借人协助办理解除抵押登记手续。2.义务（1）按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。（2）按照本合同约定的时间和方式偿还借款本息。（3）向出借人提供与借款和抵押有关的真实、准确、完整的资料和信息。（4）承担本合同项下的各项费用，包括但不限于抵押登记费用、评估费用、公证费用等。（5）在抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知出借人，并提供相应的担保措施。（6）配合出借人对抵押物的检查和监督。五、违约责任（一）借款人违约责任1.借款人未按照本合同约定的用途使用借款的，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照借款金额的[X]%向出借人支付违约金。2.借款人未按照本合同约定的时间支付利息或偿还本金的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向出借人支付逾期利息。同时，出借人有权要求借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的[X]%。3.借款人违反本合同约定，擅自处分抵押物的，其处分行为无效，出借人有权要求借款人恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。借款人不恢复原状或不提供担保的，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照借款金额的[X]%向出借人支付违约金。4.借款人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已设定抵押等情况的，应按照借款金额的[X]%向出借人支付违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失。（二）出借人违约责任1.出借人未按照本合同约定的时间和金额向借款人发放借款的，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]‰向借款人支付逾期违约金。2.出借人违反本合同约定，泄露借款人商业秘密等信息，给借款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本息及相关费用，且出借人办理解除抵押登记手续后终止。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。在变更或解除协议未达成之前，本合同仍然有效。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方的地址、联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.一方按照上述地址和联系方式向对方发出的书面通知，自发出之日起[X]个工作日视为送达。（四）合同份数本合同一