小区车库商铺租赁合同范本

小区车库商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[小区具体名称]内车库商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方愿意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于[小区具体地址]，具体位置为车库[具体编号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日内，将下一个租金支付周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条押金1.乙方支付的押金用于保证其按照本合同的约定履行义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还该商铺并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分，乙方应在甲方通知后的[X]日内补足。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对该商铺的使用情况进行检查和监督。租赁期满，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺具备合法的出租条件，向乙方提供该商铺的相关产权证明文件。按照本合同的约定交付该商铺，并保证该商铺及其附属设施在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件等。承担该商铺的物业管理费、房产税等因产权关系产生的费用。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该商铺。有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如需对该商铺进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规和小区的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担该商铺在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。租赁期满或本合同提前终止时，应将该商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。第六条商铺的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方负责该商铺的日常维修和保养，确保该商铺及其附属设施的正常使用。如因乙方使用不当或其他人为原因造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.重大维修：如该商铺及其附属设施出现重大损坏或故障，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条保险1.甲方应按照相关规定为该商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方在租赁期间需要转让其在本合同项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方应与受让方签订转让协议，并协助受让方与甲方重新签订租赁合同。第九条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；乙方擅自改变该商铺的用途或结构，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；乙方擅自将该商铺转租给第三方的；乙方从事违法违规活动，严重影响小区的正常秩序或给甲方造成重大损失的。3.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同的约定交付该商铺，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；甲方提供的该商铺存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。4.合同终止：租赁期满或本合同提前解除的，本合同终止。乙方应按照本合同的约定返还该商铺并结清所有费用。第十条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该商铺，应按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同的其他约定，应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺的用途或结构，应按照该商铺装修费用的[X]%向甲方支付违约金，并恢复原状。如乙方擅自将该商铺转租给第三方，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照甲方实际损失向甲方承担赔偿责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之