内蒙光伏用地合作协议书

内蒙光伏用地合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：内蒙古新能源投资发展有限公司。

甲方地址：内蒙古自治区呼和浩特市如意区如意广场西侧金融中心A座15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的企业法人，主要从事新能源项目投资、开发及运营业务。基于国家能源结构调整及“双碳”战略目标，甲方拟在内蒙古自治区内投资建设大型光伏发电项目，需租赁符合国家土地利用政策及项目需求的土地资源。为保障项目顺利实施，甲方经审慎评估，选择与乙方合作，就光伏项目所需土地的租赁事宜达成一致，特订立本协议。

甲方在光伏项目开发方面拥有丰富的行业经验及雄厚的资金实力，已获得相关政府部门关于项目建设的初步审批意见。根据项目规划，甲方需获取至少500亩土地用于光伏电站建设，土地用途需符合农业用地、建设用地混合使用的政策要求。为提高项目可行性，甲方通过公开市场渠道筛选，确定乙方可提供符合要求的土地资源，双方基于平等、自愿、公平的原则，就土地租赁事宜进行协商并达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：鄂尔多斯市绿能土地开发有限公司。

乙方地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗蒙泰新能源产业园B区3号楼。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为一家专注于土地资源开发与租赁的企业法人，拥有鄂尔多斯市境内大量符合农业用地及建设用地混合使用的土地资源。乙方的土地资源均已完成土地性质变更审批，具备光伏项目建设的法律条件。基于乙方的资源优势及甲方项目的需求，双方经友好协商，就土地租赁事宜达成合作意向，特订立本协议。

乙方在土地资源开发方面具备丰富的实践经验，已与当地政府建立长期稳定的合作关系，可提供符合国家《土地管理法》《可再生能源法》等相关法律法规的土地租赁服务。乙方的土地资源位于鄂尔多斯市太阳能资源丰富区域，年日照时数超过3000小时，具备建设大型光伏电站的天然优势。为响应国家绿色能源发展战略，乙方愿意以优惠条件向甲方提供土地租赁服务，双方基于互惠互利的原则，就土地租赁合作事宜达成本协议。

双方合作背景及前提条件：

本协议的订立基于以下背景及前提条件：

（1）甲方拟投资建设的大型光伏发电项目已获得国家及地方相关部门的政策支持，项目规划符合国家能源发展规划及土地利用政策要求。

（2）乙方提供的土地资源位于内蒙古自治区鄂尔多斯市，土地性质为农业用地及建设用地混合使用，已取得土地使用证及相关政府部门出具的用地许可文件。

（3）双方经实地考察及尽职，确认乙方提供的土地资源符合光伏项目建设的地理条件及环境要求，且土地租赁价格及合同条款均具备市场竞争力。

（4）本协议的订立旨在明确双方在土地租赁过程中的权利义务，保障光伏项目的顺利实施，促进绿色能源产业的可持续发展。

双方基于上述背景及前提条件，经充分协商，达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方土地用于建设光伏发电项目的相关事宜，确保项目顺利实施。协议范围包括土地租赁的具体位置、面积、期限、租金支付方式、土地使用条件、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及土地交付标准、项目建设要求、土地恢复责任、合作期限及终止条件等，旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

1.**土地租赁**：指甲方为建设光伏发电项目，向乙方支付租金并取得土地使用权的法律行为。

2.**租赁期限**：指本协议约定的土地租赁起始日至终止日的期限，具体为20年。

3.**土地性质**：指本协议项下土地的法定用途，包括农业用地和建设用地混合使用。

4.**光伏项目**：指甲方在租赁土地上建设的光伏发电设施及其附属设施。

5.**土地交付标准**：指乙方应保证土地交付时符合项目建设所需的地形、地质及使用权条件。

6.**租金**：指甲方按协议约定向乙方支付的土地使用费用。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照协议约定租赁乙方提供的土地，用于建设光伏发电项目。

（2）甲方应按协议约定向乙方支付租金，并按时完成支付义务。

（3）甲方有权要求乙方保证土地交付时符合项目建设所需条件，包括土地性质、使用权及环境评估等。

（4）甲方应遵守国家及地方关于土地使用及光伏项目建设的法律法规，确保项目符合环保要求。

（5）甲方应负责光伏项目的全部投资、建设及运营，并承担相关风险。

（6）甲方应保护土地资源，不得进行与光伏项目无关的开发活动。

（7）甲方应按时完成项目建设，并遵守土地恢复协议，在项目运营结束后按约定恢复土地原状。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定向甲方收取租金，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应保证租赁土地的合法使用权，并提供必要的土地使用证明文件。

（3）乙方应按时交付土地，并确保土地交付时符合项目建设所需条件，包括土地性质、使用权及环境评估等。

（4）乙方应配合甲方办理土地使用相关手续，并提供必要的协助。

（5）乙方应保证土地交付后，甲方在项目建设及运营期间不受他人干扰。

（6）乙方应遵守国家及地方关于土地使用及环境保护的法律法规，确保土地使用符合政策要求。

（7）乙方应在项目运营结束后，配合甲方进行土地恢复工作，并确保土地恢复符合环保标准。

（8）乙方有权监督甲方对土地的使用情况，并要求甲方遵守协议约定。

（9）乙方应提供土地的详细地质及环境报告，确保土地适合光伏项目建设。

（10）乙方应承担土地交付后的相关税费，并确保甲方在土地使用过程中不受税务纠纷影响。

（11）乙方应提供土地的长期使用权保障，确保甲方在租赁期限内不受土地性质变更的影响。

（12）乙方应配合甲方进行土地的日常维护工作，并在发现土地问题时及时通知甲方。

（13）乙方应提供土地的保险服务，确保土地在租赁期间不受意外损失。

（14）乙方应遵守协议约定的土地使用限制，不得擅自改变土地用途。

（15）乙方应在项目运营结束后，配合甲方进行土地的环保评估，确保土地恢复符合国家标准。

（16）乙方应提供土地的长期维护方案，确保土地在租赁期间保持良好状态。

（17）乙方应配合甲方进行土地的可行性研究，并提供相关技术支持。

（18）乙方应遵守协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业信息。

（19）乙方应提供土地的长期租赁保障，确保甲方在租赁期限内不受政策变化的影响。

（20）乙方应配合甲方进行土地的环保评估，确保土地恢复符合国家标准。

第四条价格与支付条件

1.土地租赁总价：甲方同意向乙方支付土地租赁费，总计人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格包含土地使用期内乙方应履行的所有义务及相关税费（不含土地出让金等应由甲方单独支付的政府费用）。

2.支付方式：本协议项下的土地租赁费采用分期支付方式。首期付款人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于本协议生效之日起三十日内支付至乙方指定银行账户；剩余人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00），于甲方完成光伏项目主体工程竣工验收之日起三十日内支付完毕。

3.银行账户：乙方指定收款银行账户信息如下：开户名称：鄂尔多斯市绿能土地开发有限公司；开户银行：中国农业银行鄂尔多斯市鄂托克旗支行；账号：1234567890123456789。

4.支付保证：甲方应确保支付款项的合法来源，并按照协议约定的金额、时间和方式足额支付。任何逾期支付均构成违约，甲方应按日向乙方支付逾期支付金额千分之五的违约金，直至款项付清之日止。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议项下的土地租赁期限为二十年，自土地交付甲方之日起计算。

2.土地交付时间：乙方应于本协议生效之日起九十日内，完成土地交付手续，并确保甲方能够顺利进入现场进行项目建设。交付时土地应达到具备建设条件的状态，包括完成必要的土地平整及基础配套工作。

3.项目建设周期：甲方应在获得所有必要审批后六个月内完成光伏项目主体工程建设，并确保项目按计划并网发电。如遇不可抗力或政府审批延迟等非甲方原因导致的延期，建设周期相应顺延。

4.协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止本协议。如甲方需续租，应在本协议期限届满前六个月书面通知乙方，并重新协商租赁条件。在同等条件下，甲方享有优先续租权。

5.关键时间节点：本协议生效日、首期付款日、剩余款项支付日、土地交付日、项目竣工验收日、租赁期限届满日均为协议履行过程中的关键时间节点，双方均应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付土地租赁费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付租金及相当于租金总额20%的违约金。甲方逾期支付行为不影响乙方对本协议其他项下权利的行使。

（2）若甲方未按本协议第五条约定的时间完成项目建设，每逾期一日，应按项目总投资额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过六个月，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付已支付租金及相当于租金总额30%的违约金。甲方违约行为导致乙方损失的，应予以赔偿。

（3）若甲方在项目建设或运营过程中，违反国家法律法规或本协议约定，对土地造成污染或破坏，应负责修复并承担全部修复费用。若修复费用超过乙方土地价值，甲方还应赔偿乙方相当于土地价值50%的损失。

（4）若甲方擅自改变土地用途或进行与光伏项目无关的开发活动，乙方有权要求甲方恢复原状，并按实际损失赔偿乙方。情节严重的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付相当于租金总额50%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的时间交付土地，每逾期一日，应按土地租赁总价款的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过九十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及相当于租金总额20%的违约金。乙方逾期交付行为不影响甲方对本协议其他项下权利的行使。

（2）若乙方交付的土地存在权属争议或不符合项目建设条件，导致甲方无法按计划进行项目建设，乙方应负责解决权属问题并承担全部费用，同时应退还甲方已支付的全部租金，并按实际损失赔偿甲方。若乙方原因导致甲方项目延误，每逾期一日，乙方应按项目总投资额的千分之五向甲方支付违约金。

（3）若乙方在土地交付后，无正当理由干涉甲方正常的项目建设或运营活动，甲方有权要求乙方停止干涉，并按实际损失赔偿甲方。情节严重的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付相当于租金总额30%的违约金。

（4）若乙方在项目运营结束后，未按本协议约定配合甲方进行土地恢复工作，导致土地无法恢复原状，乙方应承担全部恢复费用，并按土地价值10%向甲方支付违约金。

3.违约金上限：本协议项下的违约金总额不超过本协议总租金的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

5.协议解除权：除本协议另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。解除协议后，已产生的费用及损失由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）以及法律、法规、规章或政策变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续期限。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质以及对协议履行的影响。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力的影响进行协商，并根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应继续履行协议义务，已发生的费用及损失由双方根据实际情况协商分担。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如无法提供证明文件，对方有权要求其进一步举证。

6.协议解除：如不可抗力影响持续超过六个月，双方均有权解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及损失，并按照实际履行情况返还已支付款项。

7.不可抗力不适用：本协议中约定由一方单独承担的义务，如土地出让金、税费等，即使发生不可抗力，该方仍需履行，不可抗力不作为其免责理由。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除及终止等，均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商：双方应指定专人负责协商，通过书面或口头方式进行沟通，争取达成和解协议。协商应在协议签订地或争议发生地展开，协商期间不影响协议其他条款的效力。

3.仲裁：如协商不成，任何一方均可将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担自身律师费用。

4.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，遵守法院的裁判。诉讼费用由法院根据诉讼请求和案件情况决定承担方。

5.法律适用：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或协议约定的行为。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议解决事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，不因争议的存在而中断协议的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他方式进行。通知应在工作日送达，如通过专人递送则视为立即送达，通过挂号信则自寄出后第五日视为送达，通过传真或电子邮件则自发送成功时视为送达。若一方变更通知地址或联系方式，应提前三十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充均不发生法律效力。

3.分项履行：本协议各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某项条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.不可分割性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议载明的内容外，双方无任何其他权利或义务。

6.转让限制：未经对方事先书面同