出租房电工工程合同范本

出租房电工工程合同范本甲方（出租房业主/委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（电工服务提供方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[出租房具体地址]的出租房（以下简称“该出租房”），需要对该出租房进行电工工程施工；乙方具备从事电工工程的专业资质和能力，愿意承接该出租房的电工工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况（一）工程地点该出租房位于[详细地址]。（二）工程内容1.电路改造对该出租房内原有的电路进行全面检查，拆除不符合安全标准或无法正常使用的电线、电缆、插座、开关等电气设备。根据甲方的使用需求和设计方案，重新铺设电线、电缆，包括但不限于照明线路、插座线路、空调线路、厨房电器线路等。安装新的插座、开关、配电箱等电气设备，并确保其安装位置合理、牢固，接线正确、规范。2.灯具安装根据甲方选定的灯具款式和安装位置，安装各类照明灯具，包括吊灯、吸顶灯、壁灯、台灯、筒灯、射灯等。调试灯具的亮度、颜色等参数，确保其正常发光，满足甲方的照明需求。3.其他电气设备安装根据甲方的要求，安装其他电气设备，如空调、热水器、冰箱、洗衣机等的电源插座和控制开关。对安装的电气设备进行调试，确保其正常运行。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程采用[固定总价/单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等一切与本工程相关的费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[预付款支付时间]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：工程进度达到[进度节点1]时，甲方应在[进度款支付时间1]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程进度达到[进度节点2]时，甲方应在[进度款支付时间2]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，双方进行工程结算。甲方应在结算完成后[结算款支付时间]内向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满且无质量问题后，甲方应在[质保金支付时间]内无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权对乙方选用的材料、设备进行检验和确认。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供施工所需的水、电、场地等条件，并协调与其他施工单位的关系。及时确认施工图纸、设计变更等文件，对乙方提出的问题及时给予答复。组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和资料。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成工程，确保工程质量符合国家相关标准和规范。编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工图纸、设计变更等文件进行施工，不得擅自更改设计方案。选用符合国家相关标准和规范的材料、设备，并提供产品质量合格证明文件。对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生。在质保期内，对工程质量问题免费进行维修和处理。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家相关标准和规范，以及甲乙双方约定的质量要求。具体质量标准见本合同附件[质量标准文件名称]。（二）工程验收1.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[隐蔽工程验收通知时间]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[隐蔽工程验收时间]内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，并承担相应的责任。2.分项工程验收：每个分项工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[分项工程验收时间]内进行验收，验收合格后方可进行下一个分项工程的施工。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的工程资料。甲方应在接到报告后[竣工验收时间]内组织竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。五、材料和设备供应（一）材料和设备的提供本工程所需的材料和设备由[甲方提供/乙方提供]。如由甲方提供，甲方应按照乙方提供的材料和设备清单及时供应到施工现场，并承担相应的费用；如由乙方提供，乙方应选用符合国家相关标准和规范的材料和设备，并提供产品质量合格证明文件。（二）材料和设备的检验1.甲方提供的材料和设备，乙方应在收到后[材料设备检验时间]内进行检验。如发现材料和设备的品种、规格、型号、质量等不符合合同约定，乙方应及时通知甲方更换或处理。2.乙方提供的材料和设备，甲方有权在使用前进行检验。如发现材料和设备的品种、规格、型号、质量等不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此造成的损失。2.甲方未按照合同约定提供施工所需的条件和资料，导致工程延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自变更设计方案或要求乙方进行不必要的返工，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间完成工程的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至工程质量符合合同约定为止。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方选用的材料和设备不符合国家相关标准和规范或合同约定的，应负责更换或处理，并承担由此增加的费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉