2025年广州写字楼租赁合同模板

2025年广州写字楼租赁合同模板合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于广州市区路号大厦层单元的写字楼及其相关设施的合法所有权，乙方有意承租该写字楼用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的写字楼（以下简称“租赁物”）位于广州市区路号大厦层单元，建筑面积为平方米，具体平面布局见附件一（平面图）。1.2租赁物现状：符合正常使用标准，具备基本的办公设施及条件，乙方承租时已对租赁物现状进行确认。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应提前日以书面形式通知对方。若双方未就续租达成一致，本合同终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月/平方米，总租金为元/月，年租金为元（按12个月计算）。3.2租金支付方式：按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期的第一个日前支付（如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日）。3.3乙方应按期足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。第四条押金及费用4.1乙方应向甲方支付押金元，作为履行本合同义务的担保。租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内无息退还押金。4.2租赁期间，乙方需承担租赁物的日常运营费用，包括但不限于水费、电费、空调费、物业费、网络费等。具体费用标准见附件二（费用明细表）。4.3以上费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方应按时缴纳各项费用，逾期缴纳的，按相关收费标准支付滞纳金。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方承诺租赁物仅用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。5.2乙方应合理使用租赁物及设施，妥善保管和维护租赁物，因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担修复责任或相应赔偿责任。5.3租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或增设他物，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自理，甲方不承担任何责任。5.4乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得扰民或影响其他租户的正常办公。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利：有权按本合同约定收取租金及相关费用；有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用租赁物；有权在租赁期届满后收回租赁物；有权要求乙方在其违反本合同约定时停止违约行为并改正。6.2甲方的义务：保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间内合法使用租赁物；提供租赁物的基本设施，确保租赁物的正常使用；在接到乙方维修请求后，及时处理租赁物的结构问题，费用由甲方承担。6.3乙方的权利：有权在租赁期间内合法使用租赁物；有权要求甲方在租赁期届满后按约定退还押金；有权要求甲方在接到维修请求后及时处理租赁物的结构问题。6.4乙方的义务：按时足额支付租金及相关费用；保持租赁物及设施的整洁和完整，不得擅自改变租赁物的用途或结构；遵守租赁物所在的物业管理规定，服从物业管理部门的统一管理；不得利用租赁物从事任何违法活动，不得损害公共利益或其他租户的合法权益。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致并以书面形式确认。未经书面确认的变更不具法律效力。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不退还押金：乙方逾期支付租金或费用超过日的；乙方擅自改变租赁物的用途或结构的；乙方利用租赁物从事违法活动的；乙方违反物业管理规定，情节严重的；乙方未经甲方书面同意转租、分租或允许他人使用租赁物的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途的；甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用超过日的。第八条违约责任8.1甲乙双方任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。8.3甲方因乙方的违约行为解除合同的，押金不予退还，且乙方需承担造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：签署日期：