大棚摊位出租转让合同范本

大棚摊位出租转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[大棚具体地址]的大棚摊位（以下简称“该摊位”）的使用权，并有意将该摊位的使用权转让并出租给乙方，乙方愿意受让并承租该摊位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该摊位的出租转让事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）摊位位置该摊位位于[大棚具体地址]，具体位置为大棚内[摊位编号]，四至范围为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。（二）摊位面积该摊位的使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。（三）配套设施甲方应保证该摊位具备以下配套设施且能正常使用：1.水电设施：具备独立的水电供应接口，水电线路符合安全标准。2.遮阳、通风设施：有完善的遮阳和通风设备，以满足乙方经营需求。3.其他设施：[列举其他相关配套设施，如货架、照明设备等]。二、转让及租赁期限（一）转让期限自本合同生效之日起，甲方将该摊位的剩余使用期限的使用权一次性转让给乙方。该摊位的原使用期限自[起始日期]至[结束日期]，剩余使用期限为[具体时长]。（二）租赁期限在转让期限届满后，乙方有权继续租赁该摊位，租赁期限为[X]年，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、转让及租赁费用（一）转让费用乙方应向甲方支付该摊位的转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付至甲方指定账户。（二）租赁费用租赁期间，乙方应按照以下方式向甲方支付租赁费用：1.第一年租赁费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），应在租赁起始日期前[X]日内支付。2.从第二年起，租赁费用每年递增[X]%。每年的租赁费用应在上一年租赁期满前[X]日内支付。（三）支付方式乙方应通过银行转账的方式支付转让费用和租赁费用，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取转让费用和租赁费用。（2）在租赁期间，有权对大棚的公共区域进行管理和维护。（3）在乙方严重违反本合同约定时，有权解除本合同并收回该摊位。2.义务（1）保证对该摊位拥有合法的使用权，并有权进行转让和出租。（2）在本合同签订后[X]日内，将该摊位及配套设施交付给乙方使用，并确保交付时摊位及设施完好无损。（3）协助乙方办理与该摊位使用相关的手续，如备案登记等。（4）负责承担该摊位在转让前的所有债务及相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。（5）在租赁期间，对大棚的公共设施进行定期维护和保养，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）在转让及租赁期限内，合法使用该摊位进行经营活动。（2）对该摊位进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方并获得甲方同意。（3）在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付转让费用和租赁费用。（2）合理使用该摊位及配套设施，不得擅自改变摊位的结构和用途。（3）承担该摊位在转让及租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用。（4）遵守大棚的管理规定，维护大棚的公共秩序和环境卫生。（5）在租赁期满或本合同提前解除时，将该摊位及配套设施完好无损地返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付该摊位及配套设施，每逾期一日，应按照转让费用和租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用和租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的摊位及配套设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或更换，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自收回该摊位，应退还乙方已支付的剩余租赁费用，并按照转让费用和租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让费用或租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的费用不予退还，并应按照转让费用和租赁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变摊位的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方违反大棚的管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的费用不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条