二手房转让合同附加协议

二手房转让合同附加协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房屋地址]的二手房转让事宜签订了《二手房转让合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下附加协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：该房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，以房屋产权证书登记为准。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。5.附属设施：包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等（具体详见附件一《附属设施清单》）。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房屋的所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附加协议及原合同的约定收取房屋转让价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关资料和文件，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在交付房屋时，保证房屋及附属设施完好无损，符合双方约定的交付标准。结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照本附加协议及原合同的约定取得房屋的所有权及相关附属设施的使用权。在甲方未按照约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本附加协议及原合同的约定支付房屋转让价款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件。在接收房屋后，按照相关规定和约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付标准1.房屋及附属设施应保持完好无损，能够正常使用。2.房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品应一并交付给乙方。3.甲方应将房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、保修卡等交付给乙方。（三）交付手续双方应在交付房屋时办理书面交接手续，签署《房屋交付确认书》（详见附件二），确认房屋及附属设施的交付情况。四、价款支付（一）支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让价款：1.本附加协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元。2.在办理房屋产权过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（含定金）。3.剩余款项人民币[剩余款项金额]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，通过银行贷款或其他双方约定的方式支付给甲方。（二）逾期支付责任如乙方未按照约定的时间和金额支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议及原合同，并要求乙方按照房屋转让总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。五、产权过户（一）办理时间双方应在本附加协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加的，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附加协议及原合同，并要求甲方按照房屋转让总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的全部款项。2.如甲方隐瞒房屋产权问题或其他重大瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照约定结清房屋交付前的费用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照约定的时间和金额支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议及原合同，并要求乙方按照房屋转让总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。2.如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏的，应承担修复责任或按照实际损失向甲方进行赔偿。七、争议解决如双方在本附加协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本附加协议自双方签字（或盖章）之日起