农村房屋带土地出租合同范本

农村房屋带土地出租合同范本合同编号：[具体编号]本农村房屋带土地出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋及土地具体地址]的房屋及相应土地的合法出租权，乙方有意承租该房屋及土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋情况甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，房屋用途为[居住、经营等具体用途]。房屋内现有附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称，如家具、电器等]。2.土地情况与上述房屋相关的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[集体建设用地、农用地等具体性质]，土地用途为[与房屋用途相匹配的用途]。土地的四至界限为：东至[具体标志物或界限描述]，南至[具体标志物或界限描述]，西至[具体标志物或界限描述]，北至[具体标志物或界限描述]。第二条租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准房屋及土地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后每年的租金应于上一年度租赁期限届满前[X]日内支付。3.支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）在租赁期限内，有权对房屋及土地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）租赁期满后，有权收回房屋及土地。2.义务（1）保证对出租的房屋及土地拥有合法的出租权，向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及土地，并确保房屋及土地符合约定的使用条件。（3）负责对房屋及土地的基本维修，确保房屋及土地的正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。（4）协助乙方办理与租赁房屋及土地相关的必要手续，如临时经营许可等（如需）。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用房屋及土地。（2）在租赁期限内，对房屋及土地享有合法的占有、使用和收益权。（3）经甲方书面同意，乙方可以对房屋进行合理的装修和改造，但不得破坏房屋的主体结构。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）合理使用房屋及土地，不得擅自改变房屋及土地的用途，不得进行违法违规活动。（3）爱护房屋及土地上的附属设施和设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。（4）租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及土地恢复原状（自然损耗除外），并及时返还给甲方。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。（2）若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用房屋及土地，应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋及土地的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回房屋及土地，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。（3）若乙方损坏房屋及土地上的附属设施和设备，应负责修复或按照实际损失进行赔偿。第六条合同的解除和终止1.双方协商一致经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方均有权解除合同。（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。3.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如有意续租，应另行签订租赁合同。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或