农村房土炕出租合同范本

农村房土炕出租合同范本合同编号：[具体编号]本农村房土炕出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋及土炕（以下简称“租赁标的物”）的合法出租权，乙方有意承租该租赁标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.房屋及土炕位置：甲方出租给乙方的租赁标的物位于[详细地址]，该房屋为[房屋结构及层数描述]，土炕位于房屋的[具体房间位置]。2.房屋及土炕面积：房屋建筑面积约为[X]平方米，土炕面积约为[X]平方米。3.附属设施：该租赁标的物包括但不限于与土炕相关的取暖设备、屋内的基本家具（如桌椅、衣柜等，具体明细见附件一《附属设施清单》）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。后续支付：以后每年的租金应在上一年度租赁期限届满前[X]日支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方，且检查不得影响乙方的正常使用。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回租赁标的物及其附属设施。2.义务保证对租赁标的物拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁标的物。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及其附属设施，并保证其符合安全、适用的要求。负责对租赁标的物及其附属设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因租赁标的物及其附属设施的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，不得干扰乙方对租赁标的物的正常使用。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物及其附属设施。对租赁标的物及其附属设施进行正常的维护和保养，如因正常使用导致的损耗，不承担赔偿责任。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将租赁标的物部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏租赁标的物及其附属设施的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得在租赁标的物内从事违法犯罪活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁标的物抵押、转让或赠与给第三方。租赁期满或本合同提前终止后，应及时将租赁标的物及其附属设施完好无损地返还给甲方，并结清相关费用。第五条维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现租赁标的物及其附属设施出现损坏或故障的，应及时通知甲方。对于一般性的日常维修，由乙方负责维修，费用由乙方承担；但维修费用超过人民币[X]元（大写：[大写金额]）的，经甲方确认后，由甲方承担。2.重大维修：因不可抗力或非乙方原因导致租赁标的物及其附属设施出现重大损坏或故障，需要进行重大维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。在维修期间，乙方应给予必要的配合。第六条保险1.甲方应按照国家有关规定为租赁标的物购买必要的保险，保险费用由甲方承担。2.乙方可以根据自身需要为租赁标的物内的个人财产购买保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及其附属设施，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金。如甲方违反本合同约定，干扰乙方对租赁标的物的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此产生的合理费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁标的物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用；如无法恢复原状的，乙方应按照租赁标的物的实际价值向甲方进行赔偿。如乙方未经甲方书面同意，将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第八条合同的解除与终止1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.合同终止：租赁期限届满、本合同解除或双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽