出售样板间补充协议合同

出售样板间补充协议合同合同编号：[具体编号]鉴于买卖双方于[原合同签订日期]就出售样板间事宜签订了编号为[原合同编号]的《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）1.名称：[出卖人公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]（二）买受人（乙方）1.姓名/名称：[买受人姓名或公司全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[居住地址或公司地址]4.联系方式：[联系电话]二、标的物具体描述（一）样板间基本信息1.位置：该样板间位于[项目名称]项目内，具体坐落于[详细楼栋、单元、楼层、房号]。2.建筑面积：该样板间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，上述面积以房屋产权登记部门最终测绘面积为准。3.户型结构：[详细描述户型，如几室几厅几卫等]，内部布局合理，空间利用充分。（二）装修装饰及设施设备1.装修标准：甲方承诺样板间的装修采用[装修风格]风格，装修材料均选用符合国家质量标准的环保材料。具体装修内容包括但不限于：墙面采用[具体墙面材料及品牌]；地面铺设[具体地面材料及品牌]；天花板采用[具体天花板材料及品牌]等。2.设施设备：样板间配备了完善的设施设备，具体如下：厨房：配备[厨房电器品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、洗碗机等厨房电器；橱柜采用[橱柜品牌及材质]，具有良好的收纳功能。卫生间：安装了[卫浴品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫浴设施；浴霸采用[浴霸品牌及型号]，提供舒适的洗浴体验。其他：还配备了[其他设施设备的详细描述，如空调、热水器等的品牌及型号]。（三）附属物品除上述装修装饰及设施设备外，样板间内的部分附属物品也随样板间一并出售，具体附属物品清单见本补充协议附件一。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取购房款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证样板间的产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利限制。按照约定的时间和标准向乙方交付样板间及相关附属物品。协助乙方办理样板间的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。在质量保证期内，对样板间的装修装饰及设施设备承担维修、更换等质量保证责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定接收样板间及相关附属物品。要求甲方对样板间的质量问题进行维修和处理。依法取得样板间的所有权及相关权益。2.义务按照本补充协议及原合同的约定支付购房款项。配合甲方办理样板间的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。在接收样板间后，合理使用和维护样板间及相关附属物品，不得擅自改变其结构和用途。四、价款及支付方式（一）价款本补充协议项下样板间的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款已包含样板间的房价款、装修装饰费用及附属物品的费用。（二）支付方式乙方按照以下方式支付购房款项：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一期购房款时抵作房价款。2.首付款：乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足剩余购房款的，乙方应在银行贷款审批结果确定之日起[X]日内，以自有资金补足差额部分。一次性付款：若乙方选择一次性付款方式，应在本补充协议签订之日起[X]日内，将剩余购房款一次性支付给甲方。五、交付与验收（一）交付时间甲方应于[交付日期]前，将样板间及相关附属物品交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付条件1.样板间已通过相关部门的竣工验收，符合国家和地方的相关质量标准和安全要求。2.样板间的装修装饰及设施设备已按照本补充协议的约定完成，且运行正常。3.甲方已取得样板间的相关产权证书或具备办理产权证书的条件。（三）交付手续1.甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理交付手续。2.双方在交付时，应签署《样板间交付确认书》，对样板间及相关附属物品进行交接和确认。同时，甲方应向乙方提供样板间的质量保证书、使用说明书等相关文件。（四）验收1.乙方在接收样板间后，应在[验收期限]内对样板间及相关附属物品进行验收。如发现存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。2.甲方在接到乙方的书面通知后，应在[维修期限]内对存在的问题进行维修或整改，直至达到本补充协议的约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、产权登记（一）办理时间甲方应在样板间交付之日起[X]日内，协助乙方办理样板间的产权过户登记手续。（二）双方义务1.甲方应提供办理产权登记所需的相关文件和资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书等，并协助乙方办理产权登记手续。2.乙方应按照相关部门的要求，提供办理产权登记所需的个人资料，并缴纳相关税费和费用。（三）违约责任如因甲方原因导致样板间产权登记手续未能在约定时间内办理完毕的，甲方应按照本补充协议的约定承担违约责任。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方应自行承担相应的后果。七、质量保证（一）质量保证期限甲方对样板间的装修装饰及设施设备提供质量保证，质量保证期限自样板间交付之日起计算，具体质量保证期限如下：1.装修装饰工程的质量保证期限为[X]年。2.设施设备的质量保证期限按照生产厂家的规定执行，但不得低于[X]年。（二）质量保证责任在质量保证期限内，如样板间的装修装饰及设施设备出现质量问题，甲方应负责免费维修、更换或采取其他补救措施。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（三）乙方通知义务乙方在发现质量问题后，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定时间交付样板间的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的样板间不符合本补充协议约定的质量标准或装修装饰及设施设备标准的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致样板间产权存在纠纷或无法办理产权过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议的约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照本补充协议的约定配合甲方办理产权过户登记手续或提供必要的文件和资料的，导致产权登记手续延迟办理的，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本补充协议自双方签字（