出租房铺面合同协议书模板

出租房铺面合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的房屋铺面（以下简称“该铺面”）的合法出租权，乙方愿意承租该铺面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.该铺面坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该铺面的房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。3.该铺面的用途为商业经营，乙方应按照约定的用途使用该铺面，不得擅自改变。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该铺面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该铺面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用并将该铺面完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条铺面交付及使用1.甲方应于本合同生效之日起[X]日内，将该铺面按现状交付给乙方使用。双方应在交付时办理书面交接手续，确认铺面的现状及附属设施设备的完好情况。2.乙方在使用该铺面期间，应合理使用并爱护铺面及其附属设施设备。因乙方使用不当或故意损坏造成铺面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得擅自对该铺面进行装修、改造或增设他物。如需进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该铺面所做的装修、改造或增设的他物，甲方有权要求乙方恢复原状或无偿归甲方所有。第五条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。2.甲方有权对该铺面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营活动。3.甲方应保证该铺面的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因该铺面的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应负责对该铺面的主体结构进行维修和保养，确保铺面的安全使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在租赁期限内，甲方如需转让该铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定使用该铺面进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用该铺面从事违法犯罪活动。4.乙方应爱护该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变铺面的结构和用途。5.乙方应按时缴纳因使用该铺面而产生的水、电、气、物业管理费等费用。第六条合同的变更、解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该铺面，并要求乙方赔偿损失：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该铺面的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方利用该铺面从事违法犯罪活动的；乙方未经甲方书面同意，将该铺面转租给第三人的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，赔偿损失：甲方未按照本合同的约定交付该铺面，逾期超过[X]日的；该铺面因不可抗力或政府行为等原因无法继续使用的；甲方违反本合同的约定，严重影响乙方正常经营活动的。4.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将该铺面及其附属设施设备完好返还给甲方。乙方逾期不返还的，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付逾期占用费。第七条违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付该铺面或提供相关服务，应按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，赔偿损失。2.若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照每日未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该铺面，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本