工地门口门面出租合同范本

工地门口门面出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工地具体地址]工地门口门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1门面位置及面积该门面位于[工地具体地址]工地门口，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。具体位置及范围以双方现场确认的边界为准，并在附件一《门面位置示意图》中予以明确标注。1.2门面现状甲方应向乙方提供该门面的现有设施设备清单（附件二《设施设备清单》），包括但不限于门窗、水电线路、照明设备、消防设施等。乙方在接收该门面时，应进行详细检查，如有任何设施设备损坏或缺失的情况，应及时书面通知甲方，由甲方负责修复或补充。二、租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致物价大幅上涨等情况，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如乙方无违约行为，租赁期限届满后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营活动。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该门面及其附属设施设备。4.1.2义务（1）保证该门面拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照本合同的约定向乙方交付该门面及其附属设施设备，并确保其处于正常使用状态。（3）负责该门面的主体结构维修和保养，承担因主体结构问题导致的维修费用。（4）协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该门面进行合法经营活动。（2）在租赁期限内，对该门面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在该门面内从事任何违法违规活动。（4）保持该门面及其周边环境的整洁卫生，遵守工地的相关管理规定。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该门面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、装修和改造5.1装修改造方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应在装修改造前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划等。甲方应在收到方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。5.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造，并确保施工过程符合国家相关安全规范和环保要求。在施工过程中，乙方应承担施工安全责任，如因施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该门面进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该门面及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面进行经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。（2）如乙方擅自改变该门面的结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照保证金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达