农村豪宅毛坯出售合同范本

农村豪宅毛坯出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于农村的豪宅毛坯房产（以下简称“该房产”），有意出售，乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房产基本信息该房产位于[具体农村地址]，土地性质为集体土地（宅基地），宅基地使用权证号为[具体证号]。房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋四至界限为：东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。1.2房产现状该房产为毛坯房，未进行任何装修，内部水电线路、管道等基础设施仅完成初步铺设，尚未接通使用。房屋主体结构已完工，墙体、屋顶等无明显质量问题，但存在部分墙面未粉刷、地面未平整等情况。1.3附属设施该房产附属有[具体附属设施，如庭院、车库、储物间等]，附属设施的具体情况如下：庭院面积为[X]平方米，地面为未硬化的土地，周边有部分绿植。车库面积为[X]平方米，为简易砖混结构，无门。储物间面积为[X]平方米，位于房屋一侧，墙体为砖砌结构。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款经甲乙双方协商一致，该房产的出售价格为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。此价格包含房产及附属设施的全部价款，不因市场价格波动等因素而调整。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。尾款：乙方应在办理完该房产的相关过户手续（如有）且甲方将房产交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产无法正常交易，甲方应承担全部责任，并双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理该房产的相关过户手续（如有），提供必要的文件和资料。在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施的状态与合同约定一致。向乙方提供该房产的相关产权证书、宅基地使用权证等文件的原件或复印件（如有）。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照合同约定的时间和条件接收该房产及附属设施。要求甲方协助办理该房产的相关过户手续（如有）。3.2.2义务按照合同约定的时间和金额支付购房款。承担办理该房产过户手续（如有）所需的税费及相关费用。在接收该房产后，合理使用和维护房产及附属设施，不得擅自改变房产的主体结构和用途。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。4.2交付标准甲方交付的房产及附属设施应符合合同约定的现状，包括但不限于房屋主体结构、附属设施的完整性等。如交付时发现房产及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。4.3交付手续甲乙双方应在交付时办理书面交接手续，签署《房产交付确认书》，确认房产及附属设施的交付情况。同时，甲方应将该房产的相关钥匙、门禁卡等物品一并交付给乙方。第五条产权过户（如有）5.1过户手续办理如该房产可以办理过户手续，甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该房产的过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，配合乙方完成过户手续的办理。5.2税费承担办理该房产过户手续（如有）所需的税费及相关费用，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房产存在的权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得该房产的所有权或使用权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理该房产的过户手续（如有），导致过户手续无法按时办理的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。6.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方在接收该房产后，擅自改变房产的主体结构和用途，导致房产存在安全隐患或影响周边环境的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任