写字楼中介销售合同范本

写字楼中介销售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（委托方）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）1.名称：[乙方中介公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]6.房地产中介服务资质证书编号：[具体编号]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）拟进行销售，乙方具备房地产中介服务资质，能够为甲方提供该写字楼的销售中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.写字楼基本信息该写字楼位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]，用途为[写字楼用途]。2.写字楼现状该写字楼目前处于[空置/已出租等状态]，若已出租，甲方应提供租赁合同副本，并向乙方告知租赁期限、租金支付情况等相关信息。3.附属设施及设备该写字楼附属的设施及设备包括但不限于电梯、空调、消防设施、供水供电系统等（具体详见附件一：《写字楼附属设施及设备清单》），甲方应确保这些设施及设备在交付时能够正常使用。第二条服务内容1.市场推广乙方应利用自身的专业渠道和资源，对该写字楼进行市场推广，包括但不限于在房地产网站、社交媒体平台、线下广告等渠道发布该写字楼的销售信息，组织看房活动等。2.寻找潜在客户乙方应积极寻找有购买意向的潜在客户，对客户进行初步筛选和洽谈，向客户介绍该写字楼的相关情况，并安排客户实地看房。3.协助交易在甲方与潜在客户达成初步意向后，乙方应协助双方进行合同谈判、起草和签订，办理产权过户、资金监管等相关手续，确保交易的顺利进行。第三条甲方权利义务1.权利有权了解乙方的市场推广计划和客户洽谈进展情况。有权对乙方推荐的潜在客户进行最终筛选和决定是否与客户进行进一步洽谈。在交易成功后，有权按照合同约定获得该写字楼的销售款项。2.义务向乙方提供该写字楼的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、建筑图纸、租赁合同等（具体详见附件二：《资料清单》）。积极配合乙方的市场推广和客户看房活动，按照乙方的要求提供必要的协助。在交易过程中，应如实向乙方和潜在客户告知该写字楼的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定向乙方支付中介服务费用。第四条乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取中介服务费用。在市场推广和客户洽谈过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规和房地产中介行业的相关规定，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但因履行本合同需要或根据法律法规要求披露的除外。及时向甲方反馈市场推广和客户洽谈的进展情况，定期向甲方提交工作报告。在协助交易过程中，应尽到合理的注意义务，确保交易的合法性和安全性。第五条中介服务费用及支付方式1.费用标准甲方应按照该写字楼销售成交价的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付时间在甲方与购买方签订正式的《写字楼买卖合同》，且购买方支付第一笔购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；在交易完成，产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方开具正式发票。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或信息，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权暂停服务，直至甲方提供完整资料为止。若甲方在未经乙方同意的情况下，自行与乙方介绍的潜在客户进行交易，或与乙方介绍的潜在客户私下达成交易，甲方应按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，导致该写字楼未能在合理期限内售出的，乙方应承担相应的责任，甲方有权要求乙方改进服务或解除本合同。若乙方泄露甲方的商业秘密或提供的资料信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在协助交易过程中存在故意或重大过失行为，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除1.变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、资料信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款在本合同终止后[X]年内仍然有效。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份