出售房屋交定金合同范本

出售房屋交定金合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出售方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）购买方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方出售的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋栋号为[栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书登记的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[砖混结构/框架结构等具体结构]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等，可详细说明品牌、型号等信息]。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权性质为[私有产权/公有产权等具体性质]。2.若该房屋存在共有权人，甲方已取得所有共有权人的同意出售书面文件，并保证共有权人配合办理房屋交易的相关手续。三、定金条款（一）定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为购买该房屋的担保。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等具体支付方式]支付给甲方。若以银行转账方式支付，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]（二）定金的保管与处理1.定金由[甲方直接收取/第三方托管，如中介机构等]。若由第三方托管，第三方应按照相关规定妥善保管定金，并在符合条件时按照本合同的约定进行处理。2.若本合同顺利履行，定金在乙方支付房屋首付款时自动抵作购房款的一部分。3.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方无权要求返还定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取定金和购房款。（2）在乙方违约导致合同无法履行时，有权没收定金。2.义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）在本合同签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，不得设置新的抵押、查封等限制交易的情况。（3）协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方进行房屋的查验、评估等工作。（4）在收到全部购房款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的附属设施完好无损，房屋状况与本合同约定一致。（5）承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）在本合同约定的条件下，要求甲方履行房屋出售义务，办理房屋产权过户手续，取得房屋所有权。（2）在甲方违约导致合同无法履行时，要求甲方双倍返还定金。2.义务（1）按照本合同的约定支付定金和购房款。（2）提供真实、有效的购房相关资料，配合甲方办理房屋交易的各项手续。（3）承担房屋交易过程中应由乙方承担的税费、手续费等相关费用。（4）在接收房屋后，按照规定承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。五、购房款支付方式及时间（一）首付款乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[银行转账/现金等具体支付方式]。（二）贷款部分若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金方式补足差额部分。（三）尾款支付在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后[X]个工作日内，乙方应将剩余购房款（如有）支付给甲方。六、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋应保持清洁、完好，附属设施应能正常使用。2.甲方应结清房屋交付前的所有物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、产权证书等相关物品和文件交付给乙方。（三）交付手续双方应在房屋交付时，共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的相关情况。七、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等相关费用，按照国家和地方的相关规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整导致费用增加，双方应按照调整后的规定执行。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房差价损失、中介费、律师费等）。2.若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题、权属纠纷等情况，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付定金、购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置损失、中介费、律师费等）。2.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致房屋交易无法正常进行的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方