二手房营销委托合同协议

二手房营销委托合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套二手房需要进行营销推广并出售，乙方具备专业的二手房营销服务能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”）进行营销推广及协助出售事宜。该房屋的具体信息如下：1.房屋所有权人：[甲方姓名]2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋户型：[几室几厅几卫]5.房屋产权情况：[有/无抵押、查封等情况说明]二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无书面异议，则本委托期限自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权随时了解乙方对该房屋的营销推广情况。在委托期限内，有权对该房屋的出售价格、交易条件等提出合理调整意见，但应提前[X]日书面通知乙方。有权要求乙方按照本协议的约定履行营销推广及协助出售义务。2.义务应向乙方提供该房屋的真实、合法、有效的产权证明文件、身份证明文件及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行出售该房屋，也不得委托其他第三方对该房屋进行营销推广及出售事宜。积极配合乙方的营销推广工作，按照乙方的合理要求提供该房屋的钥匙、允许乙方带客户看房等。承担该房屋在委托期限内的正常维护费用，确保该房屋处于可正常交易的状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取营销服务费用。在委托期限内，有权根据市场情况制定合理的营销推广方案，并对该房屋进行宣传、推广。有权带潜在客户实地查看该房屋。2.义务制定详细的营销推广方案，通过多种渠道对该房屋进行宣传推广，包括但不限于网络平台、线下门店、广告宣传等。及时向甲方反馈潜在客户的需求和意见，协助甲方与潜在客户进行沟通和协商。在带客户看房前，应提前[X]小时通知甲方，并确保看房过程中客户的行为符合相关规定，不得损坏该房屋的设施设备。对甲方提供的资料及该房屋的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但因法律法规要求或为实现本协议目的而必须披露的除外。协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并协助办理房屋产权过户、贷款等相关手续。四、营销服务费用及支付方式1.营销服务费用：乙方促成该房屋成功出售的，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付营销服务费用。2.支付方式：在该房屋买卖合同签订且甲方收到买方支付的首期购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付营销服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的营销服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方提供真实、合法、有效的资料，导致乙方无法正常开展营销推广工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方在委托期限内自行出售该房屋或委托其他第三方对该房屋进行营销推广及出售事宜的，甲方应按照房屋预期出售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议的约定支付营销服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部营销服务费用及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定制定营销推广方案或未积极履行营销推广义务的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在限期内仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的营销服务费用。若乙方泄露甲方提供的资料或该房屋的相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在协助甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续过程中，因乙方的过错导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一