出售茶棚大厂房合同范本

出售茶棚大厂房合同范本茶棚大厂房出售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方合法拥有位于茶棚的大厂房（以下简称“该厂房”）的所有权，并有意出售该厂房；乙方有意购买该厂房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该厂房的出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1厂房基本情况该厂房位于[具体地址，精确到门牌号]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]。1.2附属设施及设备该厂房附属有以下设施及设备（详细列出附属设施及设备的名称、规格、数量等）：1.电力设施：[具体描述，如变压器容量、电线规格等]2.供水设施：[包括水源、水管铺设等情况]3.消防设施：[消防器材的种类、数量及消防系统的情况]4.其他设备：[如生产设备、办公设备等，需详细说明设备的型号、使用状况等]1.3土地使用情况该厂房所占用土地的性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方应保证该土地的使用符合相关法律法规的规定，不存在任何土地纠纷或限制转让的情形。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款经双方协商一致，该厂房的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包括厂房及附属设施、设备的全部价款，以及甲方因出售该厂房应缴纳的相关税费（如有）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时冲抵合同价款。2.首付款：在甲方完成厂房的交付手续，并将相关产权证书过户至乙方名下后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：在乙方对厂房及附属设施、设备进行验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照合同约定收取合同价款。2.在乙方未按照合同约定支付价款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务1.保证该厂房的所有权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情形。如因该厂房的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及附属设施、设备，并协助乙方办理相关产权过户手续。3.在交付厂房前，负责对厂房及附属设施、设备进行正常的维护和保养，确保其处于良好的使用状态。4.向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。5.承担因出售该厂房应缴纳的相关税费（如有），并协助乙方办理税费缴纳手续。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照合同约定的时间和标准接收厂房及附属设施、设备，并对其进行验收。2.在甲方未按照合同约定交付厂房或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务1.按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。2.在接收厂房后，负责对厂房及附属设施、设备进行妥善保管和使用，不得擅自改变其结构和用途。3.承担因购买该厂房应缴纳的相关税费（如有），并按照相关规定办理税费缴纳手续。4.协助甲方办理厂房产权过户手续，提供必要的文件和资料。第四条厂房交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将该厂房及附属设施、设备交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。4.2交付标准甲方交付的厂房及附属设施、设备应符合以下标准：1.厂房的主体结构完好，不存在任何质量问题。2.附属设施及设备能够正常使用，运行状况良好。3.厂房内的卫生状况良好，无杂物堆积。4.3交付手续在交付厂房时，甲乙双方应办理以下交付手续：1.签署厂房交付确认书，确认厂房及附属设施、设备的交付情况。2.甲方应将该厂房的相关钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。3.双方应共同对厂房及附属设施、设备进行现场检查和测试，确保其符合交付标准。第五条产权过户5.1过户手续办理甲方应在厂房交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理该厂房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关文件和资料由甲方负责提供，乙方应积极配合。5.2过户费用承担因办理产权过户手续产生的相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由双方协商确定承担方式。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付厂房或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部价款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的厂房及附属设施、设备不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内完成整改的，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该厂房的产权问题或其他重大瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付合同价款的，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在接收厂房后擅自改变其结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不