关于合租商铺的合同范本

关于合租商铺的合同范本合租商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的使用权，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租该商铺事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）商铺基本情况该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体经营用途，如服装销售、餐饮等]。商铺的具体位置、范围以双方现场确认的边界为准，并可在本合同附件一《商铺位置示意图》中明确标注。（二）商铺现状甲方应向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于商铺的装修情况、设备设施状况等。双方在签订本合同前应共同对商铺进行检查，并制作《商铺现状清单》（附件二），作为本合同的组成部分。该清单应详细记录商铺内的装修、设备设施的名称、规格、数量、状况等信息。二、合租期限（一）合租期限本合同的合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租在合租期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到乙方的续租通知后[X]日内，应书面回复乙方是否同意续租。如双方同意续租，应另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的合租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在合租期限内保持不变，但如遇政府政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.支付凭证：乙方支付租金后，应保留支付凭证，并及时向甲方提供支付凭证的复印件。甲方收到租金后，应向乙方出具收款收据。四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。（二）押金退还在合租期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，且已按照本合同的约定将商铺交还甲方，甲方应在收到乙方交还商铺后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及因乙方违约给甲方造成的损失，剩余部分押金应退还乙方；如押金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对商铺的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同的约定使用商铺。在合租期限届满或本合同提前终止后，收回商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的使用权，并有权将该商铺出租给乙方。按照本合同的约定交付商铺，并保证商铺及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与商铺经营相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担。在合租期限内，负责对商铺的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用商铺，自主开展合法的经营活动。在合租期限内，享有商铺的使用权和收益权。要求甲方按照本合同的约定履行义务，保障商铺的正常使用。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和商铺所在地的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或与他人合作经营。按照本合同的约定对商铺进行装修和改造，并在装修和改造前将装修和改造方案报甲方审核同意。在合租期限内，负责商铺内部的卫生清洁和消防安全工作，确保商铺的安全和整洁。六、装修和改造（一）装修改造方案乙方如需要对商铺进行装修或改造，应在装修或改造前[X]日将装修改造方案报甲方审核。装修改造方案应包括装修改造的范围、设计图纸、施工方案、施工时间等内容。甲方应在收到乙方的装修改造方案后[X]日内，对方案进行审核并书面回复乙方。如甲方认为装修改造方案不符合本合同的约定或存在安全隐患，有权要求乙方修改方案。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修或改造，并与施工单位签订施工合同。在施工过程中，乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的物业管理规定，确保施工安全和质量。甲方有权对施工过程进行监督检查，如发现乙方或施工单位存在违规行为，有权要求乙方立即整改。（三）装修改造费用乙方进行装修或改造的费用由乙方自行承担。在合租期限届满或本合同提前终止后，乙方对商铺进行的装修和改造归甲方所有，但双方另有约定的除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决（一）协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。以直接送达方式送达的，受送达人签收之日为送达日期；以邮寄送达方式送达的，以邮戳日期为准；以传真送达方式送达的，以传真发送成功的记录为准。（三）保密条款双方应对