乡村小院出租转让协议书

乡村小院出租转让协议书甲方（转让方、出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方、承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有一处乡村小院的相关权益，现有意将该乡村小院的租赁权转让给乙方，乙方愿意受让该租赁权并承租该乡村小院。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）乡村小院基本情况1.位置：该乡村小院位于[具体乡村地址]，东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.面积：小院占地面积约为[X]平方米，其中房屋建筑面积约为[X]平方米，附属设施占地面积约为[X]平方米。3.房屋结构及附属设施房屋为[具体结构，如砖混结构、木质结构等]，共有[X]间房间，包括[具体房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、围墙、水井、猪圈等]。（二）租赁情况1.甲方与原出租方（以下简称“原房东”）于[租赁起始日期]签订了《乡村小院租赁合同》（合同编号：[具体编号]），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.截至本协议签订之日，甲方已按照租赁合同的约定向原房东支付了租金至[已支付租金截止日期]。二、转让及租赁期限（一）转让期限甲方将其在《乡村小院租赁合同》中的剩余租赁期限的租赁权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。（二）租赁期限乙方受让该租赁权后，自本协议生效之日起承租该乡村小院，租赁期限与转让期限一致，即自本协议生效之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。三、转让及租金费用（一）转让费用乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方对乡村小院的装修、装饰、附属设施等投入的价值。（二）租金费用1.自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向原房东支付租金。原租赁合同约定的租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如年付、半年付等]。2.乙方应在每年的[租金支付日期]前向原房东支付下一年度的租金。（三）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方与原房东办理租赁权转让手续完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。3.租金支付方式按照原租赁合同的约定执行，乙方应直接向原房东支付租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取转让费用。在本协议生效前，有权使用乡村小院至转让手续办理完毕之日。2.义务保证对乡村小院拥有合法的租赁权，并有权将该租赁权转让给乙方。向乙方提供原租赁合同的原件及相关资料，并协助乙方与原房东办理租赁权转让手续。在本协议签订后，不得再将乡村小院的租赁权转让给任何第三方。自本协议生效之日起，将乡村小院及附属设施按照现状交付给乙方使用，并保证交付时乡村小院及附属设施处于正常使用状态。协助乙方处理与原房东之间可能出现的与租赁相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照原租赁合同的约定使用乡村小院及附属设施。在租赁期限内，有权对乡村小院进行合理的装修和改造，但需提前征得原房东的书面同意。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让费用。按照原租赁合同的约定向原房东支付租金及其他费用。合理使用乡村小院及附属设施，不得擅自改变乡村小院的主体结构和用途。负责乡村小院及附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满后，按照原租赁合同的约定将乡村小院及附属设施完好无损地返还给原房东。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议的约定，不协助乙方办理租赁权转让手续或擅自将乡村小院的租赁权转让给第三方，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让费用。2.若甲方未按照本协议的约定将乡村小院及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让费用。3.若甲方提供的原租赁合同及相关资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法正常使用乡村小院，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照原租赁合同的约定向原房东支付租金及其他费用，导致原房东追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照原租赁合同的约定向原房东支付违约金。3.若乙方擅自改变乡村小院的主体结构和用途或不合理使用乡村小院及附属设施，造成乡村小院及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乡村小院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效