二手地下室买卖合同协议

二手地下室买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]的二手地下室（以下简称“该地下室”）的合法处分权，乙方愿意购买该地下室，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该地下室的买卖事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1地下室基本情况该地下室位于[小区名称][栋号][单元][地下室编号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），用途为[具体用途，如储物等]。该地下室的房屋所有权证号为[具体证号]（如有），土地使用权证号为[具体证号]（如有）。1.2附属设施情况该地下室包括但不限于以下附属设施：[详细列出附属设施，如照明设备、通风设备、排水设施等]，上述附属设施均包含在本次交易范围内，随地下室一并转让给乙方。第二条价款及支付方式2.1价款该地下室的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为甲方净得价，不包含办理产权过户等相关手续所需的费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。2.第一期价款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：在办理该地下室产权过户手续前，乙方应向甲方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条产权过户及相关手续办理3.1甲方义务1.甲方应在收到乙方支付的第一期价款后[X]日内，协助乙方办理该地下室的产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的一切相关资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。2.甲方应确保该地下室的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致该地下室无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。3.2乙方义务1.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。2.乙方应积极配合甲方和相关部门完成产权过户手续的办理。3.3产权过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内完成该地下室的产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续无法在上述期限内完成，双方应协商解决，并相应顺延办理时间。第四条交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期价款后[X]日内，将该地下室交付给乙方。交付时，甲方应确保该地下室及其附属设施完好无损，并将相关物品（如钥匙、门禁卡等）一并交付给乙方。4.2交付标准甲方交付的该地下室应符合以下标准：1.该地下室的结构、墙体、地面、天花板等主体结构无损坏。2.附属设施能够正常使用，如照明设备能正常发光、通风设备能正常运转等。3.该地下室无任何杂物、垃圾等，保持清洁卫生。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取地下室转让价款。在乙方未按照本合同约定支付价款时，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该地下室的产权合法、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续和交付地下室。向乙方如实告知该地下室的相关情况，包括但不限于地下室的质量状况、使用历史等。5.2乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该地下室的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同的约定支付地下室转让价款。按照相关规定承担办理产权过户手续所需的费用。合理使用该地下室，不得擅自改变其结构和用途。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续或交付地下室，每逾期一日，甲方应按照该地下室转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照该地下室转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该地下室的产权纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得该地下室的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照该地下室转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照该地下室转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该地下室的结构和用途，造成该地下室损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地下室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露