农村卧室改租房合同范本

农村卧室改租房合同范本合同编号：[具体编号]本农村卧室改租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处，其中部分卧室已进行改造适合出租，乙方有意承租该改造后的卧室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）标的物描述甲方将位于[农村房屋具体地址]的房屋内改造后的[具体卧室数量]间卧室（以下简称“租赁卧室”）出租给乙方使用。该租赁卧室的具体位置、面积及相关附属设施情况如下：1.位置：位于该房屋的[具体楼层及方位]。2.面积：每间卧室的建筑面积约为[X]平方米，共计约[X]平方米（以实际测量为准）。3.附属设施：租赁卧室配备有[具体附属设施，如床、衣柜、桌椅等]，具体设施清单见本合同附件一。（二）使用范围乙方仅可将租赁卧室用于居住用途，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁卧室内从事任何商业活动或违法违规行为。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁卧室的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务且租赁卧室及其附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对租赁卧室及其附属设施的使用情况进行检查和监督。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁卧室及其附属设施。2.义务按照本合同约定将租赁卧室及其附属设施交付给乙方使用，并保证租赁卧室及其附属设施符合居住使用要求。负责对租赁卧室及其附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得干扰乙方对租赁卧室的正常使用，但在合理范围内进行检查和维修时除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁卧室及其附属设施。在租赁期限内，享有租赁卧室的合法使用权，不受甲方非法干涉。要求甲方按照本合同约定对租赁卧室及其附属设施进行维修和保养。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁卧室及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏。如因乙方使用不当造成租赁卧室及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得在租赁卧室内从事任何违法违规行为。未经甲方书面同意，不得将租赁卧室转租、转借或与他人互换使用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将租赁卧室及其附属设施完好无损地返还给甲方。五、维修与保养（一）维修责任划分1.因自然损耗或非乙方原因造成租赁卧室及其附属设施损坏的，甲方应负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方故意或重大过失造成租赁卧室及其附属设施损坏的，乙方应负责维修，并承担维修费用。如乙方未在合理时间内进行维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。（二）保养义务乙方应定期对租赁卧室及其附属设施进行清洁和保养，保持其整洁和正常使用状态。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将租赁卧室及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照本合同约定承担违约责任。2.如甲方未按照本合同约定对租赁卧室及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁卧室的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收押金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变租赁卧室的用途、转租、转借或与他人互换使用租赁卧室，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时没收押金。3.如乙方因故意或重大过失造成租赁卧室及其附属设施损坏的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。七、合同解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方违反本合同约定擅自改变租赁卧室的用途、转租、转借或与他人互换使用租赁卧室的。乙方在租赁卧室内从事违法违规行为的。乙方损坏租赁卧室及其附属设施，经甲方书面通知后仍未在合理时间内修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定将租赁卧室及其附属设施交付给乙方使用，逾期超过[X]日的。甲方未按照本合同约定对租赁卧室及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁卧室，且经乙方书面通知后仍未在合理时间内解决的。（二）合同终止本合同租赁期限届满或因其他原因提前终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，办理租赁卧室及其附属设施的交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双