2025年农村房屋买卖合同协议书范本

2025年农村房屋买卖合同协议书范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（出售方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：住址：省市县镇村组号乙方（购买方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：住址：省市县镇村组号见证人：姓名：性别：身份证号：联系电话：住址：省市县镇村组号鉴于甲方拥有位于省市县镇村组的农村房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，并自愿将该房屋出售给乙方；乙方经充分了解并愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地使用权审批办法》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的房屋的基本情况标的房屋位于省市县镇村组，具体地址为。标的房屋的四至为：东至，南至，西至，北至。标的房屋的建筑面积为平方米，结构为（如砖木、框架等）。标的房屋占用的土地为亩，土地性质为农村宅基地，土地使用权证编号为。第二条成交价格及支付方式双方约定标的房屋的成交价格为人民币元（大写：）。乙方应当自本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元（大写：）。余款人民币元（大写：）应当于（具体时间）支付完毕。甲方收取款项后，应当向乙方开具收据，并于（具体时间）开具正式发票（如需）。第三条标的房屋的过户登记双方同意，自本合同签订之日起日内，甲方应当协助乙方办理标的房屋的过户登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记和房屋所有权变更登记。过户登记所需的费用（包括但不限于契税、工本费、评估费等）由（甲方或乙方）承担。甲方应当提供办理过户登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用权证等，并配合乙方完成相关手续。第四条权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，并有权出售该房屋。（2）甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并且未设定任何形式的担保或抵押。（3）甲方应当协助乙方办理标的房屋的过户登记手续，并提供必要的协助和资料。（4）甲方不得在乙方取得标的房屋所有权之前将该房屋出售、出租、抵押或以其他方式处分。乙方的权利与义务：（1）乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应当按照法律规定使用标的房屋，不得擅自改变房屋的用途或结构。（3）乙方应当积极协助甲方办理标的房屋的过户登记手续，并提供必要的资料。第五条费用承担在办理标的房屋过户登记过程中，相关税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、评估费、交易服务费等）按照国家相关法律法规规定缴纳，由（甲方或乙方）承担。本合同约定的其他费用，由双方另行协商确定。第六条违约责任任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。甲方违反本合同第一条约定，隐瞒标的房屋存在权利瑕疵或债务纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。乙方违反本合同第二条约定，未按期支付购房款的，应当按照未支付购房款的%向甲方支付违约金。甲方违反本合同第三条约定，未按期协助办理过户登记手续的，应当按照购房款总额的%向乙方支付违约金。第七条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、动乱、自然灾害等。第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除或变更。如需解除合同，双方应当协商一致，并签订书面解除协议，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，甲方应当退还乙方已经支付的购房款，并按照约定承担相应的赔偿责任。第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理过户登记及其他相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日见证人（签字或盖章）：签署日期：年月日注意事项：本合同仅为合同模板，实际使用时请根据实际情况补充具体信息。签订合同前，建议双方认真阅读并理解合同内容，必要时可咨询专业律师或法律人士。农村房屋买卖涉及