建筑设计及施工总承包合同书

建筑设计及施工总承包合同书第一章合同双方与项目概述1.1合同双方信息1.1.1甲方法定代表人（或授权代表）：1.1.2乙方法定代表人（或授权代表）：1.1.3甲方法定代表人（或授权代表）联系方式：1.1.4乙方法定代表人（或授权代表）联系方式：1.2项目基本信息1.2.1项目名称：1.2.2项目地点：1.2.3项目投资方：1.2.4项目投资总额：1.2.5项目建设规模：1.2.6项目建设内容：1.2.7项目建设周期：1.2.8项目设计阶段：1.2.9项目施工阶段：第二章合同标的与范围2.1合同标的2.1.1设计阶段：包括方案设计、初步设计、施工图设计等。2.1.2施工阶段：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等。2.2合同范围2.2.1设计阶段：负责项目的设计方案、初步设计和施工图设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等。2.2.2施工阶段：负责项目的施工组织设计、施工方案、施工图预算编制、施工监理等工作。2.2.3合同范围不包括以下内容：（1）项目前期咨询、可行性研究、项目评估等。（2）合同约定以外的项目内容。第三章合同价格与支付3.1合同价格3.1.1合同总价：人民币______元整（大写：______元整）。3.1.2设计阶段费用：人民币______元整（大写：______元整）。3.1.3施工阶段费用：人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式3.2.1设计阶段付款：（1）签订合同后____个工作日内支付设计阶段费用的30%；（2）设计阶段工作完成后，甲方验收合格后支付设计阶段费用的40%；（3）设计阶段工程竣工后，甲方验收合格并完成结算后支付设计阶段费用的30%。3.2.2施工阶段付款：（1）施工开始前支付施工阶段费用的30%；（2）施工过程中每完成合同约定的工程量后，甲方验收合格后支付相应的工程款；（3）施工阶段工程竣工后，甲方验收合格并完成结算后支付施工阶段费用的30%；（4）施工阶段工程保修期满后支付施工阶段费用的10%。第四章合同履行与验收4.1设计阶段4.1.1设计进度：乙方应根据合同约定的时间节点完成设计工作。4.1.2设计质量：乙方应保证设计质量符合国家有关标准和规范要求。4.1.3设计文件：乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计文件。4.2施工阶段4.2.1施工进度：乙方应根据合同约定的时间节点完成施工工作。4.2.2施工质量：乙方应保证施工质量符合国家有关标准和规范要求。4.2.3施工文件：乙方应在合同约定的时间内向甲方提交施工文件。4.3验收4.3.1验收标准：甲方将按照国家有关标准和规范要求对设计、施工成果进行验收。4.3.2验收程序：验收过程中，甲方有权要求乙方进行整改、补正。4.3.3验收结果：验收合格后，甲方应在合同约定的时间内向乙方支付相应的款项。第五章合同期限与终止5.1合同期限5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。5.2合同终止5.2.1在合同有效期内，如遇以下情况，任何一方均可提出终止合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未整改的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方协商一致终止合同的。5.2.2合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，并按照国家有关法律法规和合同约定处理相关事宜。第六章设计文件与资料6.1设计文件交付6.1.1乙方应在合同约定的设计阶段内，向甲方交付完整的设计文件。6.1.2设计文件包括但不限于：6.1.2.1方案设计图纸；6.1.2.2初步设计图纸；6.1.2.3施工图设计图纸；6.1.2.4设计说明；6.1.2.5其他必要的设计文件。6.2设计文件修改6.2.1甲方对设计文件提出修改要求时，乙方应在收到通知后____个工作日内提出修改方案。6.2.2乙方应根据甲方的修改要求，在不影响工程质量和安全的前提下，对设计文件进行修改。6.3设计文件保密6.3.1双方对本合同涉及的设计文件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。第七章施工管理与监督7.1施工组织设计7.1.1乙方应在施工前提交施工组织设计，内容包括但不限于施工方案、进度计划、质量保证措施等。7.1.2甲方有权对施工组织设计进行审查，并提出修改意见。7.2施工进度控制7.2.1乙方应严格按照施工组织设计中的进度计划进行施工。7.2.2如遇不可抗力或其他非乙方原因导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽可能减少延误。7.3施工质量控制7.3.1乙方应保证施工质量符合国家有关标准和规范要求。7.3.2甲方有权对施工过程进行现场监督，并对不合格的施工部分要求乙方返工。第八章材料与设备8.1材料采购8.1.1乙方应根据设计要求和国家标准采购建筑材料。8.1.2乙方应保证采购的建筑材料质量符合合同约定。8.2设备供应8.2.1乙方应根据设计要求和国家标准选择和供应施工设备。8.2.2乙方应保证供应的设备功能稳定，运行可靠。8.3材料与设备验收8.3.1甲方有权对乙方采购的材料和供应的设备进行验收。8.3.2验收合格的材料和设备方可用于施工。第九章验收与移交9.1工程验收9.1.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。9.1.2甲方应在收到竣工验收申请后____个工作日内组织验收。9.2工程移交9.2.1验收合格后，甲方应在____个工作日内与乙方办理工程移交手续。9.2.2工程移交后，乙方不再承担工程维护责任，甲方负责工程的日常管理和维护。第十章保修与服务10.1保修期限10.1.1本合同项下的工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。10.1.2保修期限按照国家有关法律法规和行业标准执行。10.2保修内容10.2.1乙方应按照合同约定对工程进行保修，保证工程在使用过程中不出现质量问题。10.2.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复或更换。10.3服务承诺10.3.1乙方应提供必要的咨询服务，协助甲方解决使用过程中遇到的问题。10.3.2乙方应在接到甲方服务请求后____个工作日内响应，并尽快解决问题。第十一章附件与补充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1.1设计文件；11.1.1.2施工组织设计；11.1.1.3材料设备清单；11.1.1.4验收报告；11.1.1.5保修卡；11.1.1.6其他相关文件。11.2补充条款11.2.1如本合同条款与附件内容不一致，以附件为准。11.2.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同变更12.1变更条件12.1.1在合同履行过程中，如遇以下情况，可进行合同变更：12.1.1.1法律法规、政策调整；12.1.1.2不可抗力；12.1.1.3双方协商一致。12.2变更程序12.2.1提出变更申请的一方应向另一方提出书面变更申请。12.2.2双方应在收到变更申请后____个工作日内协商确定变更内容。12.2.3合同变更经双方签字盖章后生效。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1在合同履行过程中，如遇以下情况，任何一方有权解除合同：13.1.1.1一方严重违约；13.1.1.2发生不可抗力事件；13.1.1.3法律法规规定或双方协商一致。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。13.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认是