2025共同购房合作协议示范文本

2025共同购房合作协议示范文本第一章总则第一条合同目的甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）为实现共同购买位于（填写具体地址）的房屋（以下简称“标的房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。第二条合作原则双方同意以平等、自愿、诚实信用的原则进行合作，共同履行购买标的房屋的相关义务，并合理分配权利与责任。第二章合作内容第三条购房目标双方一致同意共同购买位于的标的房屋，该房屋具体情况如下：房屋所有权人：房屋地址：房屋面积：平方米房屋用途：房屋价格：人民币元（大写：）第四条购房资金筹措双方同意按照以下方式筹措购房资金：首付款：人民币元（大写：），由双方按比例分担，具体为：甲方承担：人民币元（大写：）乙方承担：人民币元（大写：）按揭贷款：双方共同申请贷款人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%。其他费用：包括但不限于契税、增值税、维修基金、交易手续费等，由双方按比例分担，具体比例为%（甲）和%（乙）。第五条购房资金的管理双方同意将购房资金统一存入以下账户，用于支付购房及相关费用：户名：开户银行：账号：双方应共同管理该账户，任何一方不得擅自挪用或支取款项。第六条购房进度与管理双方应共同配合完成标的房屋的购买、贷款申请、产权登记等手续。如需签署相关文件，双方应亲自到场或委托代理人办理，费用由双方按比例分担。第三章权利与义务第七条共同权利双方共同享有标的房屋的所有权，按照各自出资比例分摊权利。双方均有权了解标的房屋的管理、使用及处分情况，并对重大事项拥有知情权和决策权。双方均有权要求对方配合完成与标的房屋相关的各项事务。第八条共同义务双方应按时履行各自的出资义务，不得无故拖延或拒绝支付相关款项。双方应共同维护标的房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。双方应共同承担标的房屋的物业管理费、维修费、保险费等相关费用，费用由双方按比例分担。第四章费用分担第九条购房费用分担首付款：由双方按照约定的比例分担。贷款本息：由双方按照约定的比例分担，各自负责按时归还贷款。税费：包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由双方按照约定的比例分担。其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、律师费等，由双方按照约定的比例分担。第五章决策机制第十条重大事项决策涉及标的房屋的重大事项，包括但不限于：房屋买卖、赠与、抵押等处分行为；房屋装修、改造等改变房屋结构或用途的行为；贷款还款方式或期限的变更；双方应协商一致，取得书面同意后方可执行。第六章转让与退出机制第十一条退出机制如一方确需退出合作，应提前日以书面形式通知另一方，并协商解决退出事宜。退出时，退出方应配合办理相关手续，并按约定分担退出过程中的费用。第十二条房屋转让如需转让标的房屋，双方应协商一致，并共同办理转让手续。转让所得款项按出资比例分配，具体分配方式如下：用于偿还贷款及其他未付费用；剩余部分按出资比例分配。第七章违约责任第十三条违约行为及处理任何一方未按本合同约定履行出资义务的，构成违约，违约方应向守约方支付未履行金额的%作为违约金。任何一方擅自处分标的房屋或挪用购房资金的，应向另一方支付赔偿金，赔偿金额为标的房屋价值的%。如因一方的过错导致标的房屋无法完成购买或产生其他损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决第十四条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附则第十五条合同的变更与补充本合同的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。第十六条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十七条其他约定双方可就本合同未尽事宜另行约定，但不得与本合同已约定的内容相冲突。第十八条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：