带看房屋协议

房屋带看协议甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受托方）：公司名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________门店地址：________________________第一条协议目的与依据为明确甲乙双方在房屋带看过程中的权利与义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。第二条委托带看事项1.甲方拟通过乙方提供的居间服务，寻找符合其需求的房屋（包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等），并委托乙方协助进行实地查看。2.甲方所需房屋的基本需求如下：（1）房屋类型：________________________（□住宅□公寓□商铺□写字楼□其他________）（2）所在区域：________________________（可多选或具体填写）（3）建筑面积：约________平方米（可填写范围）（4）户型：________________________（□一室□二室□三室□四室及以上□其他________）（5）朝向：________________________（□南北通透□朝南□朝北□朝东□朝西□无要求）（6）装修程度：________________________（□毛坯□简装□中装□精装□豪装□无要求）（7）租赁/购买预算：________________________元（可填写范围）（8）其他特殊要求：________________________（如配套设施、学区、交通条件等）第三条乙方服务内容1.乙方应根据甲方提出的房屋需求，利用自身资源筛选合适的房源信息，并及时向甲方提供房源的基本情况，包括但不限于房屋地址、产权状况、面积、户型、价格、装修情况、配套设施等。2.乙方应安排专业人员陪同甲方进行实地看房，确保看房过程的顺利进行。带看人员需佩戴乙方工作证件，向甲方出示房源相关信息（如房屋产权证明复印件等，涉及隐私部分可隐去）。3.带看过程中，乙方应如实回答甲方关于房屋及周边环境的询问，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵（如房屋主体结构问题、重大漏水、周边不利因素等）。4.乙方应为甲方提供房屋租赁/购买的相关政策咨询服务，包括但不限于税费、贷款、过户/租赁备案等流程及注意事项。5.每次带看后，乙方应记录带看情况，包括带看时间、房屋地址、甲方反馈等，并与甲方进行确认。第四条带看流程与安排1.甲方如需看房，应提前至少______小时与乙方联系，明确看房时间、地点及数量。乙方在接到甲方看房请求后，应在______小时内给予回复，并协调房源方确定看房事宜。2.乙方应提前告知甲方看房所需携带的证件（如身份证等）及注意事项。3.看房过程中，甲方应遵守房源方的相关规定，爱护房屋及屋内设施，不得擅自触碰、翻动屋内物品，不得在房屋内吸烟、喧哗或从事其他不当行为。如因甲方原因造成房屋或设施损坏的，甲方应承担赔偿责任。4.每次带看结束后，双方应在《房屋带看确认单》（作为本协议附件一）上签字确认，该确认单视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第五条信息保密条款1.乙方应对甲方提供的个人信息（包括身份证号码、联系电话、家庭情况等）予以严格保密，不得向任何第三方泄露，法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.甲方应对乙方提供的房源信息（包括房源方信息、房屋具体情况等）予以保密，不得将房源信息泄露给其他中介机构或个人，不得绕过乙方直接与房源方联系并达成交易，除非本协议另有约定或乙方明确同意。3.本保密条款在本协议终止后______年内仍然有效。第六条禁止“跳单”条款1.“跳单”是指甲方在接受乙方提供的带看服务后，利用乙方提供的房源信息，绕过乙方直接与房源方签订房屋买卖/租赁合同，或通过其他中介机构与该房源方签订房屋买卖/租赁合同的行为。2.甲方确认，乙方提供的房源信息为乙方的重要经营资源，甲方在接受乙方带看服务后，如与乙方带看过的房源方达成交易（包括但不限于买卖、租赁），必须通过乙方完成，否则视为甲方“跳单”。3.如甲方存在“跳单”行为，应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋交易总价的______%（租赁则为______个月租金），同时乙方有权追究甲方的其他法律责任。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确的房源信息及带看服务。2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方工作人员存在违规行为，可向乙方投诉，乙方应在______个工作日内予以处理并反馈。3.甲方应如实向乙方告知自身的房屋需求及经济状况，不得提供虚假信息。4.甲方应按照本协议约定按时参加看房活动，如无法按时参加，应提前______小时通知乙方，否则视为一次无效带看。5.甲方不得利用乙方提供的房源信息从事违法违规活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方遵守本协议约定，配合乙方完成带看工作。2.乙方有权在甲方违反本协议约定（如“跳单”、泄露房源信息等）时，要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方应保证其提供的房源信息真实、合法，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵（因房源方提供虚假信息导致的除外，但乙方应承担审核不严的连带责任）。4.乙方应配备合格的经纪人员提供带看服务，经纪人员应具备相应的从业资格。5.乙方不得强制甲方进行交易，不得收取本协议约定以外的其他费用。第八条费用约定1.乙方为甲方提供带看服务期间，不收取带看费。2.如甲方通过乙方与房源方成功签订房屋买卖/租赁合同，甲方应按照以下标准向乙方支付中介服务费：（1）房屋买卖：按照房屋成交总价的______%支付；（2）房屋租赁：按照房屋月租金的______%支付（不足一个月租金的按一个月租金计算）。3.中介服务费应在甲方与房源方签订房屋买卖/租赁合同之日起______日内支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的______‰向乙方支付滞纳金。4.因房屋交易产生的其他费用（如税费、过户费、评估费等），由甲方按照相关规定自行承担或与房源方协商承担。第九条协议期限1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______个月，自______年______月______日至______年______月______日止。2.协议有效期内，乙方为甲方提供带看服务的，相关权利义务均受本协议约束。3.协议到期前______日内，如双方均无书面提出终止协议的，本协议自动续展______个月，续展次数不超过______次。第十条协议的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生以下情形之一的，一方可单方解除本协议：（1）另一方严重违反本协议约定，经催告后______日内仍未改正的；（2）另一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致本协议目的无法实现的。3.本协议的终止不影响双方在本协议项下的保密义务、违约责任等条款的效力。第十一条违约责任1.如乙方提供的房源信息存在虚假情况，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的相关费用（如有），并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.如甲方违反本协议第五条保密条款，泄露乙方房源信息的，应向乙方支付违约金______元，如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。3.如甲方未按时支付中介服务费的，除按本协议第八条第3款支付滞纳金外，乙方有权暂停提供后续服务，直至甲方付清费用为止。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的合理损失。第十二条不可抗力1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、免除部分义务或延期履行。第十三条争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第十四条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2.本协议附件（包括《房屋带看确认单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：___________________日期：______年______月______日附件一：房屋带看确认单带看日期：______年____月____日____时____分带看房屋地址：_______________________________房屋产权人/出租人：___