房屋装修合同

房屋装修合同发包方（甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________承包方（乙方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：____________________资质等级：____________________联系电话：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本房屋装修工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的房屋装修工程（以下简称“本工程”）事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：____________________（详细至门牌号）2.工程面积：建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米（以房产证或实际测量为准）。3.工程户型：________室________厅________卫________厨4.装修方式：本次装修采用________（包工包料/包工不包料/部分包工包料）方式。若为部分包工包料，具体范围如下：____________________5.装修内容：墙面：____________________（如：基层处理、刮腻子、刷乳胶漆，品牌为________，型号为________；或贴瓷砖，品牌为________，规格为________等）地面：____________________（如：铺设地板，品牌为________，材质为________，规格为________；或贴地砖，品牌为________，规格为________等）天花板：____________________（如：吊顶，材质为________，造型为________；或刷乳胶漆，品牌型号同墙面等）门窗：____________________（如：更换入户门，品牌为________，材质为________；窗户更换为________材质，品牌为________等）厨房：____________________（如：制作橱柜，材质为________，品牌为________；安装油烟机、燃气灶，品牌为________等）卫生间：____________________（如：安装马桶、花洒、洗手盆，品牌为________；做防水处理，防水材料品牌为________等）水电改造：____________________（如：电路改造按照设计图纸进行，电线品牌为________，规格为________；水路改造使用________品牌水管，规格为________等）其他：____________________二、工程期限1.本工程开工日期：_______年_______月_______日2.本工程竣工日期：_______年_______月_______日3.本工程总工期为_______日历天。4.因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供施工所需资料或场地等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。5.因乙方原因（如施工组织不当、质量问题返工等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总价款_______‰的违约金。6.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，待不可抗力因素消除后，双方应及时协商后续施工事宜。三、工程价款及支付方式1.本工程总价款为人民币（大写）____________________元（¥____________________元）。2.工程价款明细：材料费：人民币_______元人工费：人民币_______元设计费：人民币_______元管理费：人民币_______元（按工程总造价的_______%计取）其他费用：人民币_______元（具体说明：____________________）3.支付方式：预付款：本合同签订后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥____________________元）。进度款：工程进行至_______（如隐蔽工程验收合格）后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥____________________元）。工程进行至_______（如中期验收合格）后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥____________________元）。尾款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥____________________元）。4.乙方应在甲方支付各笔款项前_______日，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，由此造成的工期延误等后果由乙方承担。5.甲方支付工程款应汇入乙方指定的以下银行账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________四、工程质量与验收1.工程质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及国家、地方相关法律法规、规范标准的要求，同时满足双方约定的装修设计方案及质量要求。2.材料质量：乙方应使用符合国家质量标准及双方约定品牌、规格的材料，材料进场前应通知甲方进行检验，甲方检验合格后方可使用。如甲方对材料质量有异议，乙方应提供材料的合格证明文件，若确实存在质量问题，乙方应负责更换，由此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。3.验收：隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电管线铺设、墙面基层处理等）覆盖前，乙方应提前_______日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收合格的，甲方应在验收记录上签字确认；验收不合格的，乙方应在甲方提出的整改意见期限内整改完毕，并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。中期验收：工程进行至_______（如墙面、地面基层处理完成，主要主材进场等）阶段，乙方应提前_______日通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收合格的，双方签署中期验收单；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，整改合格后重新验收，相关费用和工期影响由乙方承担。竣工验收：工程完工后，乙方应提前_______日通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收单，工程正式交付甲方使用；验收不合格的，乙方应在_______日内整改完毕，并重新申请验收，整改费用由乙方承担，逾期完工的，按本合同第二条第5款承担违约责任。4.若甲方无正当理由逾期不进行验收的，视为验收合格。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，对乙方违反合同约定的行为提出异议并要求整改。有权要求乙方按照合同约定的装修设计方案、质量标准及工期进行施工。有权在工程验收合格后接收房屋。2.义务：应在工程开工前_______日向乙方提供房屋的相关图纸（如建筑平面图、水电管线图等）及施工所需的必要条件（如施工场地、水源、电源等），并确保其真实性、准确性。按时足额向乙方支付工程款项。委派_______（姓名：________，联系电话：________）作为甲方代表，负责履行甲方在本合同中的相关权利义务，协调处理施工过程中的相关事宜。甲方代表的行为视为甲方的行为。施工期间，甲方如需对装修设计方案进行变更，应提前_______日书面通知乙方，双方协商确定变更内容及由此产生的费用、工期调整等事宜，并签订书面变更协议。遵守施工现场的管理规定，配合乙方的施工工作，不得无故干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程款项。有权要求甲方提供必要的施工条件和相关资料。有权拒绝甲方提出的不符合合同约定及国家规范标准的要求。2.义务：应委派_______（姓名：________，职称：________，联系电话：________）作为乙方项目经理，负责本工程的施工组织、管理及协调工作，项目经理的行为视为乙方的行为。应严格按照合同约定的装修设计方案、国家及地方相关规范标准进行施工，确保工程质量和施工安全。应遵守国家及地方有关施工安全的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边环境的安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。应合理安排施工进度，确保工程按期完工。施工过程中应做到文明施工，保持施工现场整洁，工程完工后及时清理施工现场的建筑垃圾。负责办理施工所需的相关审批手续（如需要），并承担相应费用。应向甲方提供装修过程中的相关资料（如材料合格证明、隐蔽工程验收记录等）。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，应按逾期付款金额的_______‰向乙方支付违约金。逾期付款超过_______日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担，乙方不承担违约责任。甲方未按合同约定提供施工条件或资料，导致乙方无法正常施工的，乙方有权顺延工期，由此造成的乙方损失（如人工费、材料费增加等）由甲方承担。甲方擅自变更装修设计方案，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方工程质量不符合合同约定及相关标准的，应负责无偿修理、返工或重做，直至达到合同要求，由此造成的工期延误，按本合同第二条第5款承担违约责任；若因质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按合同约定的工期完工，逾期_______日以上的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按工程总价款的_______%向甲方支付违约金。乙方使用假冒伪劣材料或不符合合同约定品牌、规格的材料，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按该批材料价款的_______倍向甲方支付违约金；若造成质量问题或损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用。七、合同的变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同应签订书面协议，书面协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已完成的工程部分，双方应按本合同约定的价款结算方式结算工程款。3.一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.保修：本工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的工程损坏，乙方应在接到甲方通知后_______小时内派人到场维修，免费维修或更换损坏部件；因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力因素导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。2.施工期间，乙方应遵守小区物业管理规定，承担因施工产生的水电费、物业管理费等相关费用（如双方另有约定的，按约定执行）。3.装修产生的建筑垃圾，由乙方负责清理并运至指定地点，费用由乙方承担。4.本合同附件（如装修设计图纸、材料清单、报价单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、附则1.本