2025城市住宅买卖合同

2025城市住宅买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法拥有所列住宅的合法所有权，乙方拟购买该住宅，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房地产权属1.1甲方保证其对位于省市区路号的住宅（以下简称“该住宅”）拥有完整的、合法的所有权，且该住宅无法律纠纷，未设定任何抵押、质押或其他限制性权利。1.2该住宅的不动产权证书编号为：，土地使用权证编号为：。1.3该住宅的建筑面积为：平方米，具体详见不动产权证。第二条住宅的基本情况2.1该住宅的结构为，用途为，房屋类型为。2.2该住宅的附属设施包括但不限于：。2.3该住宅所占用的土地使用权类型为：（国有建设用地使用权/集体建设用地使用权），土地用途为：。2.4该住宅的维修基金情况：。第三条房屋价款3.1双方约定该住宅的总房价款为人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）。3.2房价款支付方式：（银行转账/现金支付/其他）。3.3房价款支付时间：。第四条付款方式4.1乙方应按照下列方式支付房价款：本合同签订之日起日内，支付定金人民币元；该住宅取得不动产权证书之日起日内，支付首期房价款人民币元；余款人民币元，由乙方按照以下（银行按揭/公积金贷款/其他）方式支付。4.2如乙方选择银行按揭或公积金贷款方式支付余款，甲方应协助乙方办理相关手续，具体以贷款机构批准为准。4.3任何一方未按约定支付款项的，应按日支付逾期部分的千分之一作为违约金。第五条房屋交付5.1甲乙双方约定，该住宅的交付时间为年月日。5.2交付条件：该住宅应达到正常使用条件，具备（验收合格/取得相关批准文件）。5.3交付方式：甲方应提前日书面通知乙方，双方共同到现场查验并签署《住宅交接单》。5.4甲方应于交付当日提供以下文件：不动产权证书；土地使用权证；原购房合同；住宅质量保证书；住宅使用说明书；该住宅的测绘报告；其他相关证明文件。5.5甲乙双方应共同查验该住宅的现状，如发现与合同约定不符的情况，双方应在《住宅交接单》中予以记载，且甲方应于日内修复或采取补救措施。第六条房地产权属转移6.1双方约定，该住宅的不动产权属转移登记时间为年月日。6.2甲乙双方应共同配合，及时提供办理权属转移登记所需的全部资料。6.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成的，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致的，乙方应承担相应责任。6.4权属转移登记费用由承担。第七条违约责任7.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿造成的损失。7.2若甲方未能按约定时间交付该住宅或办理权属转移登记，每逾期一日，按房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3若乙方未能按约定时间支付房价款，每逾期一日，按房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4若因乙方原因导致该住宅被查封、冻结或其他权利限制，乙方应承担全部责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。10.2单方解除合同的，应以书面形式通知另一方，并提供解除合同的理由和依据。10.3合同解除后，已支付的房价款、定金及其他费用应根据双方协商或法律规定予以退还或抵扣。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：