出租门面应该合同还协议

出租门面应该合同还协议门面租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.门面位置与面积甲方将坐落于[详细地址]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.门面现状甲方应向乙方提供该门面的现有设施、设备清单，包括但不限于水电线路、门窗、墙面地面等的状况。乙方在接收门面时应进行检查确认，如有异议应及时提出。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）后续租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期届满前[X]日内，将下一个支付周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金退还租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将门面恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期间，有权对门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）租赁期满或合同提前终止时，有权收回门面。2.义务（1）保证该门面拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。（2）按照合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用，并确保门面及附属设施设备处于正常使用状态。（3）负责对门面的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途合法使用该门面。（2）在租赁期间，享有对门面的自主经营权，甲方不得干涉。（3）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如因乙方原因造成门面或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用门面从事违法犯罪活动。（4）承担租赁期间的水电费、物业费、税费等与经营相关的一切费用。（5）未经甲方书面同意，不得将门面转租、转借或与他人合作经营。第五条装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改造不得破坏门面的主体结构和影响建筑物的安全。装修费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方对门面的装修和改造部分，乙方应按照甲方的要求进行处理。如甲方要求保留的，甲方应给予乙方适当的补偿；如甲方要求拆除的，乙方应在规定的时间内拆除并恢复门面原状。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用门面，应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方违反合同约定擅自收回门面，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。（2）如乙方违反合同约定擅自改变门面的结构和用途，或未经甲方书面同意转租、转借门面，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方按照合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方违反国家法律法规和物业管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自